Экономика

Суд постановил, что на данном этапе не следует проводить лотерею по распределению прав между владельцами земельных участков в Сде-Дов, после того как часть владельцев попросила дождаться прояснения масштабов загрязнения почвы. Тем временем организация «Адам Тева ве-Дин» возражает против закрытия петиции по вопросу загрязнения почв в Сде-Дов, несмотря на рекомендацию Верховного суда.

В трех основных проектах компании в Иерусалиме квартиры почти не продаются. Цена за квадратный метр высока, но Леви продолжает увеличивать свое присутствие на рынке и заявляет, что компания выдержит темп.

А также: за сколько была продана 4-комнатная квартира площадью 86 кв. м с балконом в Иерусалиме, сколько заплатили за 4-комнатную квартиру в Тверии и где была продана 5-комнатная квартира менее чем за полтора миллиона шекелей?

Самая дорогая сделка по продаже квартиры со вторых рук в городе с начала года: 4-комнатный дуплекс на улице Наоми в Рамат-ха-Шароне продан по цене, отражающей около 35–36 тысяч шекелей за кв. м. Район характеризуется разрывом в ценах между старыми и новыми квартирами.

Ишай Рот, генеральный директор группы «Шуваль хандаса», объясняет, почему компания предпочитает проекты в Йокнеаме, Акко и Хайфе, избегая Тель-Авива, зачем они приобрели строительную компанию и что произошло с акциями после выхода на биржу.

Покупатели утверждали, что от них скрыли нарушения при строительстве, однако суд отклонил их версию после того, как была представлена важная цифровая улика — голосовое сообщение от риелтора.

6-комнатная квартира с садом, площадью 180 кв. м и двором 70 кв. м, была продана за 4,1 млн шекелей. «Район очень востребован, и в то время как в остальной части населенного пункта цены снижаются, здесь они даже выросли». А также другие сделки с недвижимостью за последнюю неделю.

Цены на новые квартиры выше, чем на вторичном рынке, в основном из-за наличия МАМАДа. В некоторых населенных пунктах стоимость жилья почти вдвое ниже среднего показателя по стране. Где можно купить квартиры по такой цене и где найти 3-комнатную квартиру дешевле миллиона?

Новые данные Министерства финансов указывают на известных личностей, сотрудничающих с подрядчиками. Некоторые из них зарабатывают 60 тысяч шекелей в месяц — и отменяют сделки. Правда, стоящая за цифрами: данные, о которых Минфин вам не рассказывает, касательно волны отмен сделок с недвижимостью, и стоит ли действительно этого опасаться. Гендиректор «Тадхар» прогнозирует восстановление рынка |...

Опасения по поводу загрязнения почвы в квартале Сде-Дов задерживают распределение прав между 1700 владельцами земельных участков в «Большом квартале» (Гуш а-Гадоль). Несмотря на то, что оценщик не нашел оснований для изменения коэффициентов стоимости, владельцы прав настаивают на отсрочке лотереи до получения результатов экологических экспертиз.

Отдел главного экономиста Министерства финансов сообщает о резком росте числа отмен сделок с начала года. Покупатели, рассчитывавшие на финансовые акции, испытывают трудности с завершением оплаты к моменту сдачи объекта. Охад Данос отмечает, что многие надеялись на спекулятивный рост цен, а эксперты предупреждают об угрозе денежному потоку подрядчиков.

Проект «Мехир ле-миштакен» в Беэр-Шеве от компании «А.Ш. Ягель» оказался в состоянии неплатежеспособности и не будет завершен в срок. Компания обремененa долгами в сотни миллионов шекелей, а акционеры находятся в конфликте.

Административный суд утвердил план реновации территории гаража «Дан» и эвакуации автобусного парка. Суд отклонил апелляцию жителей против строительства 750 единиц жилья, подтвердив законность использования сервитутов для обеспечения доступа общественности к открытым пространствам при сохранении прав застройщиков.

Муниципалитет Рамат-Гана опубликовал тендер на продажу участка в районе биржи по минимальной цене 32 млн шекелей. Общество охраны природы подало петицию в Верховный суд против плана столичной зоны отдыха в районе Шфела. Также компании «Ахим Дониц» и «Дан Надлан» подписали меморандум о слиянии.

Цена продажи, указанная в договоре, — это лишь начало расчета. Ее корректируют признанные расходы, льгота на единственную квартиру до 5 008 000 шекелей и линейный расчет для старых объектов. Разбираем ловушки, увеличивающие сумму налога.

Компания присоединилась к тренду застройщиков, предлагая доходность до 52% за первые два года. Мы проанализировали реальную стоимость этой скидки и выяснили, кто на самом деле выигрывает от подобных сделок.

Компания «Лузон Ронсон», принадлежащая Амосу Лузону, подала иск против бывшего мэра Ор-Йехуды Ицхака Буховзы. Застройщик утверждает, что действия адвоката ставят под угрозу реализацию крупного проекта «пинуй-бинуй».

Гил Топаз, содиректор Altshuler Shaham Credit, предоставляющей финансирование подрядчикам, застрявшим с непроданными квартирами, не обеспокоен отменами сделок: «Это спекулянты, которые составляют не более 15% рынка».

Отчеты жилищных девелоперов за второй квартал 2026 года показали умеренный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако актуальные данные за лето свидетельствуют о том, что спрос снова падает. Эксперты прогнозируют, что существенная смена тренда возможна не ранее 2027 года.

Средняя цена квартиры выросла на 3,7% в этом году, средняя ипотека продолжает расти, а отчеты «Тадхар» указывают на скачок доходов и прибыли, в то время как в компании прогнозировали крах цен, а теперь ожидают восстановления рынка.

Исследователь ИИ Идо Ницан Хидкель был вынужден переезжать в Тель-Авиве дважды менее чем за полтора года из-за неудобств и строительных работ, о которых он не знал. В результате он создал проект, объединяющий информацию, разбросанную по сайтам муниципалитета и официальным документам. Вот как вы можете проверить свой будущий адрес.

Основатели бренда Timberland Сидни и Джудит Шварц приобрели квартиру в иерусалимском комплексе «Мишкенот ха-Театрон» за 48 миллионов шекелей. Эта сделка стала самой дорогой в городе в текущем году.

Окружной суд Иерусалима отклонил иск арендатора социального жилья, который пытался приобрести квартиру через сделку по комбинации с частным девелопером. Суд поддержал позицию Министерства строительства и компании «Амидар», указав на недопустимость коммерциализации прав на социальное жилье.

Мэрия Хайфы представила амбициозный проект стоимостью до 4 миллиардов шекелей, направленный на превращение въезда в город в туристический и деловой центр, несмотря на предстоящие экологические и бюджетные вызовы.

Проект ТАМА 38 в районе Неот-Афика в Тель-Авиве столкнулся с трудностями, что привело к назначению конкурсного управляющего. Спустя год после предполагаемой даты передачи квартир, суд разрешил двум семьям аннулировать сделки и вернуть вложенные средства, создав важный прецедент для рынка недвижимости.

Данные за июль выявляют значительный разрыв в предложении жилья: рост в сегменте 1–3-комнатных квартир сопровождается нехваткой больших объектов и общим ростом цен на 4,8% в годовом исчислении.

Бывший чемпион по боксу Йохан Зауи подал иск против девелопера Руди Габси, обвиняя его в нарушении кредитного договора и невыполнении обязательств по залогам на элитную недвижимость в Тель-Авиве.

Министр энергетики Эли Коэн и мэр Яир Штебон подписали соглашение о подключении города к центральной системе очистки сточных вод Гуш-Дана. Этот шаг призван устранить инфраструктурное препятствие для строительства около 12 тысяч единиц жилья и увеличения численности населения до более чем 50 тысяч жителей.

Компании «Йесодот Эйтаним Итхадшут Иронит» и «Квуцат Савьёним» выиграли тендер жильцов на улице Бен-Гурион в Кирьят-Бялике. Проект предусматривает снос 18 старых квартир и строительство 90 новых единиц жилья в двух современных зданиях.

Садовая квартира площадью 156 кв. м с частным садом в 170 кв. м была продана на улице Жаботинского по рекордной цене. Генеральный директор MyTown Йоси Хасон отметил, что сделка такого масштаба подтверждает успех концепции компании по созданию премиальных объектов.

Завершился единственный тендер Земельного управления Израиля на строительство жилья в Нес-Ционе с предложением, которое подразумевает скидку около 18% на стоимость земли. Кто из компаний победил, сколько стоит земля и почему цены на жилье в этом районе не могут существенно снизиться.

Земельное управление Израиля демонстрирует слабые показатели по маркетингу участков. Постоянный директор до сих пор не назначен, а из десятков тендеров лишь единицы предназначены для многоквартирного строительства.

Генеральный директор Ади Дана комментирует публикацию относительно волны отмен сделок. По его словам, «речь идет о менее чем 0,8%, это стандартное отклонение». Также он высказался о влиянии льгот по финансированию на рынок.

Финансовые отчеты фондов REIT за первое полугодие 2026 года выявили массовые задержки в сдаче сотен квартир. Это приводит к срыву сроков заселения и существенным потерям арендной выручки, что вынуждает компании обращаться в суды.

Местный совет Эфрата продвигает план строительства около 500 новых единиц жилья, в том числе в 15-этажных зданиях. Также запланирован комплекс защищенного жилья. Глава совета: «Стратегический шаг для всего региона».

Жеребьевка земельных участков в Сде-Дов была отложена из-за опасений загрязнения, однако проверки почвы до сих пор не завершены. Управляющие «Гуш а-Гадоль» настаивают на проведении жеребьевки, не дожидаясь результатов, которые могут задержаться на месяцы.

Недвижимость, в которой должник остается в качестве защищенного арендатора, может быть продана за 35%–50% от ее рыночной стоимости. Цена заманчива, но целесообразность сделки зависит от ожидаемого срока ожидания, статуса арендатора и, прежде всего, от размера установленной арендной платы.

За последний год портфель «баллонных» ипотечных кредитов увеличился на 20%, значительно опередив темпы роста общего ипотечного рынка. В июле 2026 года остаток по таким займам достиг 29,2 миллиарда шекелей.

Несмотря на продолжающееся замедление на рынке жилья, средний размер ипотеки продолжает расти и в июле достиг 1,117 миллиона шекелей — это второй по величине показатель за всю историю. Около 43% новых ипотек были взяты на объекты стоимостью 3 миллиона шекелей и выше. «Кредиты от подрядчиков» также остались на высоком уровне, составив 1,6 миллиарда шекелей, однако их доля в общем объеме ипотек...

Данные Банка Израиля свидетельствуют о заметной тенденции: число операций по рефинансированию ипотеки достигло максимума, не наблюдавшегося с 2023 года. Это во многом объясняет рост общего объема ипотечного кредитования. Одновременно с этим наблюдается позитивный сигнал: доля заемщиков, допустивших просрочку платежей, снижается и находится на самом низком уровне с начала текущего года.