Экономика

Израильская модель и бизнесвумен готовятся к переезду в новый роскошный дом. После трех лет ожидания семья заселяется в особняк, построенный в стиле тайского курорта.

Пара, купившая квартиру на улице Дизенгоф, ждала 4 года, чтобы обнаружить, что цена недвижимости значительно снизилась. С другой стороны, те, кто владел квартирой в Тель-Авиве в течение длительного периода, заработали более 10% в год.

Министерство финансов сообщает о волне отмен сделок с недвижимостью, но забывает упомянуть важный факт: в ряде случаев большинство отмененных сделок уже «прокрутились» дальше, и квартиры были проданы другим клиентам. Компания «Ката Груп», у которой за квартал было отменено 7 сделок, уже продала 5 из этих квартир — причем по более высоким ценам. Действительно ли данные так драматичны?

Инспектор по многоквартирным домам в Хайфе разрешила сдачу квартир в краткосрочную аренду через Airbnb и Booking, несмотря на возражения жильцов. Это решение пополнило список противоречивых постановлений по данному вопросу, и противники уже обратились в окружной суд.

Группа «Кишрей Теуфа» заключила партнерство с девелоперской компанией «Палмо» для создания комплекса апартаментов HORIZA LOUTRAKI в Греции. Проект, расположенный в часе езды от Афин, будет включать 75 жилых единиц с возможностью последующей сдачи в аренду.

После задержек, вызванных войной, опубликован тендер на реновацию комплекса, где ранее располагался легендарный концертный зал. Проект включает строительство жилых, коммерческих и офисных площадей в башнях, самая высокая из которых достигнет 46 этажей. Из 481 квартиры 127 будут переданы муниципалитету.

Публичная компания по недвижимости сообщает о 100% заполняемости в проектах, предназначенных для долгосрочной аренды, и о доходах в размере около 35 миллионов шекелей в год. Окупится ли также ее ставка на Сде-Дов?

А также: за сколько была продана 2,5-комнатная квартира в Бат-Яме и сколько заплатили за 4-комнатную квартиру в Кирьят-Гате? Совершаем сделку.

За волной расторжения сделок, как выяснили в Минфине, стоит опасное явление: состоятельные люди, включая знаменитостей, приобретают квартиры у подрядчиков и расторгают договоры без штрафных санкций. Эксперты связывают это с агрессивными финансовыми акциями застройщиков.

Масштабные проекты, запланированные в Хайфском метрополисе, обещают кардинально изменить облик региона. Разбираемся в сроках реализации инициатив и их потенциальном влиянии на рынок недвижимости.

Объект в Кацрине, 8-комнатный дом с бассейном и двумя гостевыми юнитами, был приобретен парой из США. Дом расположен в южной части района, обладает большой площадью застройки и, по словам застройщиков, имеет гарантированный беспрепятственный вид на ручей Завитан.

На автомобильном рынке площадки очищают со скидками в 20%, но в сфере недвижимости десятки тысяч квартир не проданы, а цена почти не двигается. От «нулевого отчета» до страха перед «эффектом домино»: истинная причина, по которой подрядчики предпочитают нести огромные процентные расходы, чем снижать цену.

Окружная комиссия по планированию и строительству обсудит расширение Бейт-Шемеша к востоку от шоссе 10. Керен Каемет ле-Исраэль (ККЛ) выступает против застройки чувствительных зеленых территорий, утверждая, что город может вырасти до 550 тысяч жителей без ущерба для экологии.

Квартира площадью 68 кв. м расположена на первом этаже из семи. Риелтор, представлявшая продавцов в сделке, отмечает: «В Нагарии сейчас наблюдается активность, закрывается немало сделок. Люди привыкли к ситуации в сфере безопасности и вернулись на рынок». Также в обзоре представлены другие сделки с недвижимостью за последнюю неделю.

Марк Цукерберг расширяет свой портфель недвижимости, приобретя замок в ирландском графстве Уотерфорд. Поместье в готическом стиле, расположенное на участке площадью 1780 дунамов, будет использоваться семьей во время визитов в страну.

Суд в Гуанчжоу удовлетворил ходатайство местного коммерческого банка о начале процедуры банкротства и ликвидации девелоперского подразделения группы Evergrande. Драматическое решение принято всего через день после того, как основатель компании был приговорен к пожизненному заключению.

Прошло почти полгода с момента получения разрешения на заселение в проект «Мигдалей ха-Солелим» в Тель-Авиве, но девелоперы «Мвне» и «Тадхар» не снижают цены. Имея достаточно наличных средств и соотношение долга менее 50% от баланса, эти компании знают, что банки не будут спешить с требованиями, а рынок, возможно, тем временем изменит направление.

Судья Алекс Штейн отклонил апелляцию мужа, который утверждал, что недвижимость была приобретена на деньги его отца. Было установлено, что инвестиции и длительная совместная жизнь создали намерение о разделе имущества, в то время как квартира жены останется в ее единоличной собственности.

В ходе сноса незаконной постройки в Восточном Иерусалиме был поврежден потолок дополнительного этажа, который не был включен в ордер, несмотря на то, что он также был незаконным. Суд постановил, что государство проявило халатность.

Общественность разрывается между просторной квартирой с МАМАДом на периферии и небольшой квартирой в большом городе. Сколько стоит небольшая квартира в мегаполисе и сделки в Холоне и Бат-Яме показывают, что можно приобрести жилье без МАМАДа менее чем за 2 миллиона шекелей.

Оценщики недвижимости и ЦСБ фиксируют рост цен, тогда как Министерство финансов предупреждает о рисках краха строительных компаний. Какие застройщики находятся в зоне риска и что происходит на рынке недвижимости? | Новости недели

Земельное управление Израиля утвердило план маркетинга комплекса C в деловом квартале на въезде в Иерусалим. Проект включает 40-этажную башню, 8-этажное здание, офисные, торговые и гостиничные площади, а также около 230 единиц жилья.

Продажа дочерней компании «Shikun & Binui Energy» фонду «Generation» за 4,45 млрд шекелей привела к росту чистой прибыли на 45% и повышению рейтинга облигаций компании до уровня A+.

Утверждение закона о расширении полномочий подкомитета по национальному жилищному строительству знаменует собой революцию на рынке жилья в Израиле: больше квартир, меньше барьеров и сокращение пути от планов на бумаге до реального строительства.

Компания «Гешем Ахазакот» сообщила о продвижении проекта на 488 квартир в Мигдаль-ха-Эмеке. Земельное управление Израиля запускает реформу для сокращения сроков рассмотрения возражений по оценкам недвижимости. Также «Азорим Ливинг» приобретет 26 квартир в Иерусалиме для долгосрочной аренды за 76 миллионов шекелей.

Компания «Эфи Кэпитал Надлан» публикует финансовые отчеты за первое полугодие 2026 года. Компания сообщает, что с начала года продала 379 квартир и участвует в различных проектах общим объемом около 9 475 единиц жилья в 20 городах по всей стране.

Строительная компания «И.Х. Дамри» увеличила объем продаж квартир, однако рост расходов на финансирование и снижение рентабельности привели к сокращению чистой прибыли. Разбираемся в финансовых результатах компании за второй квартал 2026 года.

Компания «И.Х. Демри» представила отчеты за второй квартал 2026 года, отметив слабые показатели флагманского проекта в Сде-Дов. На данный момент продано лишь 40 из 455 квартир, а компания пересмотрела прогноз стоимости квадратного метра в сторону понижения.

Компании Oron Nadlan и Midar завершили сбор подписей владельцев квартир для продвижения проекта «пинуй-бинуй» в иерусалимском районе Кирьят-Менахем. Планируется снос 84 старых квартир и строительство 400 новых.

На фоне слухов об отношениях с телезвездой, проживающей в том же доме, популярный певец реализовал масштабный проект по объединению объектов недвижимости, увеличив стоимость своего жилья до 20 миллионов шекелей.

Инвестиционный фонд «Дженерейшн Кэпитал» завершил второй квартал 2026 года с прибылью до налогообложения в 826 млн шекелей. Совокупная прибыль за первое полугодие достигла 1,05 млрд шекелей.

Компания G City, управляющая доходной недвижимостью, планирует продажу активов в Европе, США и Бразилии для снижения долговой нагрузки. Укрепление шекеля и продажа активов оказали давление на финансовые результаты компании во втором квартале.

Сеть под управлением Эйтана Йохананофа зафиксировала во втором квартале снижение выручки на 1,9% и сокращение продаж в сопоставимых магазинах на 1,6%, однако большая часть слабости носит технический характер — из-за сроков праздника Песах и прекращения консолидации «Золь Сток». Параллельно совет директоров одобрил выделение активов недвижимости стоимостью около миллиарда шекелей.

Снижение объемов сдачи квартир в Европе и ослабление курса доллара привели к падению выручки «Шикун ве-Бинуй» до 2,3 млрд шекелей во втором квартале и обвалу операционной прибыли. Несмотря на это, чистая прибыль компании подскочила на 70% до 241 млн шекелей благодаря налоговым льготам, а портфель подрядных заказов достиг рекордных 18,5 млрд шекелей.

Окружной суд Иерусалима, а вслед за ним и Верховный суд, отклонили ходатайство группы инвесторов о запрете Греческой православной патриархии продавать земельный участок в центре города.

Окружной суд Иерусалима отклонил ходатайство группы инвесторов о запрете Греческой православной патриархии продавать земельный участок в центре города. Верховный суд также отклонил последующую апелляцию.

В поисках новых драйверов роста «Азриэли» и «Мелиссарон» становятся доминирующими девелоперами жилья. Продажи и портфель проектов растут, однако в отрасли предупреждают, что пока рано делать выводы о том, принесет ли этот шаг ожидаемую доходность.

Элитная квартира во флагманском проекте на первой линии парка Яркон была приобретена местной парой, при этом цена сделки отражает значительный скачок по сравнению со средней стоимостью жилья на этой улице.

В то время как строительная отрасль переживает потрясения, а многие компании демонстрируют убытки, отчеты группы недвижимости «Софрин» за второй квартал 2026 года раскрывают обнадеживающие данные и новый стратегический шаг, который изменит структуру бизнеса.

Юг стал одним из регионов, где акции 10/90 и 20/80 позволили покупателям войти в сделку с минимальным капиталом. Сейчас, когда наступает срок крупного платежа, сочетание высоких процентных ставок, ограниченной платежеспособности и снижения цен на квартиры в некоторых проектах меняет экономический расчет. В районе Беэр-Шевы доля отмен сделок 2023 года приблизилась к 7%, что значительно выше...