Экономика

Рынок элитной недвижимости Иерусалима игнорирует спад: четыре крупные сделки на общую сумму около 100 миллионов шекелей подтверждают высокий спрос на премиальное жилье.

Снижение учетной ставки до 3,25% возвращает покупателей на рынок недвижимости Израиля. Снижение ежемесячных выплат по ипотеке помогает заемщикам, однако требования к доходам остаются высокими.

Сооснователь PayPal и инвестор Петер Тиль оказался тайным покупателем знаменитого особняка Casa Encantada в Бель-Эйр, приобретенного за 130 млн долларов на аукционе.

В Нетании за 1,45 млн шекелей продана 3-комнатная квартира в доме под реновацию. Эксперты отмечают высокий спрос на вторичное жилье на фоне общего рынка.

Израильские инвесторы заняли первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Грузии в 2025 году. Девелоперская группа Archi объявила о строительстве 66-этажной Trump Tower Tbilisi.

За два года стоимость ремонта жилья в Израиле выросла почти вдвое из-за острого дефицита кадров и перебоев с поставками на фоне продолжающегося военного конфликта.

Суд по семейным делам Тель-Авива постановил, что квартира, оформленная на одного брата, принадлежит другому, который полностью финансировал ее покупку и содержание.

Суд в Тель-Авиве постановил, что покупатели дома в Кесарии обязаны выплатить полный налог на покупку, отклонив требование о сниженной ставке из-за наличия обязательств по завершению стройки.

Инвестор Питер Тиль купил знаменитую усадьбу Каса Энкантада в Лос-Анджелесе за 130 миллионов долларов в рамках аукциона и планирует использовать ее как инвестицию.

Обширное предложение квартир в Офакиме и Нетивоте стабилизировало цены на жилье. Налоговые льготы и доступная недвижимость в Харише и других городах привлекают внимание покупателей.

Окружной суд постановил, что владельцы квартир при сделках «комбинация» по программе ТАМА 38/2 обязаны платить налог на улучшение стоимости за защищенные комнаты МАМАД.

Данные Банка Израиля за 2026 год показывают рост ипотечного рынка на 10%, обусловленный не числом новых заемщиков, а резким ростом среднего размера ссуды.

Около тысячи евреев диаспоры посетили ярмарку недвижимости в Иерусалиме на фоне роста антисемитизма в мире, рассматривая возможности покупки жилья и алии.

Компании «Энав» и «Аштрос Мгурим» подписали договор на 230 млн шекелей с «Шикун у-Бинуй Солель Боне» на строительство элитного проекта Park Tower в Рамат-Гане, сдача которого намечена на 2030 год.

Муниципалитет Нетании постановил исключить из проекта городского обновления здание с 19 квартирами, из которых 11 были незаконно разделены, признав проект экономически невыполнимым при выплате компенсаций всем собственникам.

Новая израильская платформа, созданная для централизации разрозненных данных о недвижимости, столкнулась с блокировкой со стороны Налогового управления.

Компания «Акро» сообщила о частичной реализации опциона на продажу земли в комплексе «Мандарин» в Тель-Авиве на сумму 39,5 миллиона шекелей с учетом НДС.

Фонд недвижимости Пагайя с искусственным интеллектом зафиксировал отрицательную доходность в 54,5% с 2022 года, столкнувшись с убытками инвесторов на 135 млн долларов на фоне роста ставок.

Анализ правительственной программы доступного жилья 2018–2019 годов показывает, как победители лотерей в Офакиме и центре страны смогли удвоить стоимость своей недвижимости и получить высокую прибыль.

Программы городской реновации в Израиле скрывают теневой рынок частных организаторов. Эксперты предупреждают о конфликте интересов и скрытых сделках с застройщиками за счет жильцов.

Медиафигура Лиор Шляйн строит частный дом на севере Тель-Авива после покупки участка площадью 510 кв. м за 13,7 млн шекелей.

Сооснователь Oracle Лэри Эллисон тайно приобрел восемь домов в закрытом поселке Флориды почти за 10 миллионов долларов для размещения своего домашнего персонала и учителей.

Компания «Азорим» начала строительство 402 новых квартир в Нетании и Рамат-Хашороне в рамках проектов городского обновления после сноса 164 старых единиц жилья.

Новые данные платформы «Яд2» показывают снижение цен за квадратный метр в 16 из 20 проверенных городских сегментов жилья за последний год на фоне общего спада рынка.

Компания Flow Адама Ноймана приобрела 28-этажную жилую башню в Майами у фонда Blackstone, расширив свой портфель недвижимости в регионе.

Мировой суд в Яффо аннулировал иск девелопера против покупателя квартиры после того, как компания не внесла обязательный денежный залог для покрытия судебных издержек.

Снижение ставки Банка Израиля до 3,25% уменьшает ежемесячные выплаты по ипотеке, однако жесткие требования к собственному капиталу и уровню доходов по-прежнему определяют условия кредитования.

Платформа «Яд2» впервые запускает раздел зарубежной недвижимости, начав с пилотного проекта на Кипре с объектами дешевле миллиона шекелей.

Данные Налогового управления Израиля за 2025 год показывают снижение общенациональной медианной цены жилья на 4,9%, однако в 41 из 59 изученных городов цены за квадратный метр выросли.

Компания «Карсо Ндлан» расторгла договор с генеральным подрядчиком «Нета Липшиц» на иерусалимском проекте «Йовель а-цеира» из-за дефицита кадров и остановки работ.

Участники льготной жилищной лотереи в Эвен-Иегуде получают ключи от квартир. За годы ожидания стоимость объектов выросла втрое, принеся владельцам огромную прибыль.

Группа «Азриэли» открыла комплекс «Палас Азриэли Ришон-ле-Цион» стоимостью 590 млн шекелей. 30-этажное здание включает 274 жилые единицы, 40% из которых уже проданы.

Руководство девелоперской компании «Бейт ве-Ган» рассказывает о трудностях на рынке недвижимости Тель-Авива и стратегическом расширении проектов в Хайфе и Нетании.

Исследование рынка недвижимости Иерусалима показало, что близость к легкорельсовому транспорту поднимает цены на жилье в среднем на 10%, причем старый фонд дорожает сильнее из-за потенциала застройки.

С 1 октября Банк Израиля вводит жесткие правила расчета коэффициента PTI для ссуд под залог недвижимости, что грозят вытеснением заемщиков из банков.

Средняя стоимость квартиры в Израиле достигла 2,4 миллиона шекелей. Из-за высоких цен и жестких требований к капиталу молодые семьи вынуждены искать жилье на периферии.

Управление земельного исправления Израиля фиксирует двукратное падение темпов маркетинга земли в 2026 году на фоне затяжного управленческого кризиса и политической нестабильности.

Переезд крупных арендаторов из Airport City в новые бизнес-парки указывает на рост доли свободных офисных площадей и падение арендных ставок в периферийных районах Тель-Авива на фоне устойчивого спроса на логистику.

В Израиле создан Институт сионистского планирования, нацеленный на укрепление еврейского расселения, создание территориальной преемственности и развитие Негева и Галилеи.

Внебанковские ипотечные компании Израиля продолжают предлагать роскошные поездки консультантам в качестве бонусов, вызывая этические вопросы и споры вокруг регулирования.