Экономика

Согласно обзору главного экономиста Минфина, число отмененных сделок по покупке жилья выросло с 1294 в январе до 1821 в августе 2026 года, что составляет скачок на 41%.

Компания «Маниф» существенно замедлила выдачу новых кредитов на фоне стагнации на рынке недвижимости. Генеральный директор Маор Дуэк заявил, что руководство приняло решение ужесточить модель андеррайтинга, чтобы контролировать риски в условиях рыночной неопределенности.

Согласно данным Министерства финансов, в июне объем продаж квартир вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда шла война с Ираном. Несмотря на рост, рынок остается неоднородным, а Нетания лидирует по количеству льгот на финансирование сделок.

Вслед за недавним судебным решением, создавшим неопределенность в отрасли, Министерство юстиции и Управление по обновлению городской среды опубликовали план, который позволит девелоперам предлагать жильцам различные компенсации в проектах «пинуй-бинуй» и ТАМА 38. Что думают эксперты по недвижимости о предложенном плане?

Объем ипотечных кредитов в июле достиг 11,5 млрд шекелей, что на 8% выше показателей прошлого года. Эксперты предупреждают, что эти данные отражают прошлые сделки и создают ложное впечатление о рынке.

«Америка Исраэль» входит в партнерство с «Ав-Гад» в проекте реновации в Рамат-Гане. «Ахшара Итхадшут» подписала соглашение о финансировании на сумму около 1,2 млрд шекелей для проекта в Кирьят-Яме. Национальный совет по планированию и строительству утвердил два дополнительных комплекса в Хайфском заливе. Регистратор подрядчиков аннулировал лицензии пяти компаний. Обзор рынка недвижимости.

Мохамед Алаббар, создатель Бурдж-Халифа, планирует инвестировать 20 миллиардов долларов в два мегапроекта в Сирии. Инициатива включает строительство нового города под Дамаском и курортной зоны в Латакии.

Колебания курса акций продолжились: после падения на 41% в этом месяце бумаги компании выросли на аналогичную величину. Параллельно компания отчиталась о продаже пентхаусов в Кирьят-Яме на сумму более 4 миллионов шекелей. Мариаш: «Люди по-прежнему хотят и должны покупать квартиры».

Обновление зданий — один из важнейших способов увеличения предложения жилья. Изучив ситуацию в Тель-Авиве, мы проанализировали, какие компании доминируют в двух других крупнейших городах — Хайфе и Иерусалиме.

Фонд повышения квалификации может помочь уменьшить ипотеку и сэкономить на процентах, остаться инвестированным или послужить базой для кредита. Но прежде чем сравнивать процентную ставку с доходностью, нужно понять, как каждый вариант влияет на наш долг и финансовую гибкость. И самый важный вопрос: действительно ли квартира соответствует нашему бюджету?

Министерство юстиции и Управление по обновлению городов опубликовали схему, которая позволит девелоперам предлагать жильцам различные варианты компенсаций в проектах «пинуй-бинуй» и ТАМА-38. Документ был составлен после недавнего судебного решения, которое создало огромную неопределенность в отрасли.

Национальный совет по планированию и строительству утвердил руководящие принципы для экологических отчетов по комплексам 3 и 4 в рамках ТАМА 75. План включает более 4750 квартир, миллионы квадратных метров площадей для трудоустройства и промышленности, огромный столичный парк и новую арену.

Цена за квадратный метр в сделках на вторичном рынке района составляет около 21 700 шекелей, что на 5% меньше, чем год назад, на фоне выхода на рынок квартир программы «Цена для новосела».

Группа «Алмог» и партнеры по бренду «Пэра» подписали соглашение о слиянии гостиничных активов и создании компании «Томиверс Малонот Лтд.». Новая структура объединит финансовые ресурсы и опыт управления для реализации трех крупных проектов в Мицпе-Рамоне, Тель-Авиве и на Мертвом море, старт которых намечен на 2027 год.

Американская компания по коммерческой недвижимости, принадлежащая Аллену Гроссу, обратилась к держателям облигаций с просьбой отложить срок погашения долга на три года. Вслед за этим запросом цены на облигации (серия E) рухнули, отражая «мусорную» доходность.

Генеральный директор «Амот» Шимон Абудрахам отмечает рост активности на рынке офисной недвижимости после прекращения огня, особенно в деловом центре Тель-Авива, однако за пределами города заключение сделок остается затруднительным. В башне ToHa2 подписаны договоры и ведутся продвинутые переговоры примерно по 75% площадей. NOI компании вырос на 3%, а чистая прибыль увеличилась на 10% до 329...

Ведомство национального страхования арендует 800 кв. м и 30 парковочных мест сроком на десять лет. Сделка принесет группе «Левинштейн» около 11 млн шекелей.

Компания Amot снизила прогноз на 2026 год из-за замедления аренды офисов на фоне войны с Ираном. Несмотря на это, руководство отмечает рост спроса после завершения боевых действий и ожидает улучшения показателей в следующем году.

Компания «Амот» обновила годовой прогноз, сохранив показатели на уровне 2025 года, и отмечает оживление на рынке офисной недвижимости. Генеральный директор Шимон Абудрахам подчеркнул рост спроса, особенно в центральном деловом районе Тель-Авива.

В последние годы Португалия привлекает иностранных инвесторов и жителей, включая израильтян, но наряду с притоком капитала цены на жилье резко выросли, а в некоторых районах даже утроились. Местный исследователь объясняет, кто платит за это цену и как иностранный капитал меняет города.

Фонды недвижимости Sela Capital Real Estate и Menivim REIT улучшили свои финансовые показатели, стремясь компенсировать спад на рынке офисов за счет инвестиций в торговые и логистические объекты.

В связи с несоблюдением условий лицензирования Регистратор подрядчиков при Министерстве строительства и жилищного хозяйства аннулировал лицензии пяти компаний.

Регистратор подрядчиков в Министерстве строительства и жилищного хозяйства на прошлой неделе аннулировал лицензии пяти подрядчиков после того, как в ходе проверок возникло подозрение, что инженерный специалист, на основании трудоустройства которого была выдана лицензия, фактически не работает в компаниях.

Новое исследование анализирует сотни сделок в районах Ахуза и Неве-Шаанан. Востребованные районы Хайфы сохранили тенденцию к росту, даже когда другие части рынка недвижимости остывают. Д-р Асаф Гастфройнд: «Общенациональная картина скрывает различия между районами».

Башня BEYOND в Гиватаиме, возвышающаяся на 320 метров и насчитывающая 78 этажей, получила разрешение пожарной службы после серии масштабных учений по проверке систем экстренного реагирования и эвакуации.

Новая модель покупки: покупатель платит всего один миллион шекелей на первом этапе, въезжает в квартиру по завершении её строительства, а остаток суммы выплачивает только через два года после заселения. Группа «Хагаг» запускает эту беспрецедентную акцию в проекте «Инфинити» на улице Ибн-Гвироль в Тель-Авиве.

Компания «Дания Сибус» опубликовала отчетность за второй квартал 2026 года. Несмотря на стабильную выручку, чистая прибыль сократилась на 12,8% на фоне роста затрат на строительство и цен на сырье. Совет директоров утвердил выплату дивидендов в размере 30 миллионов шекелей.

Компания, реализующая элитные квартиры в Гуш-Дане, запустила акцию: покупатели могут заселиться в объект, внеся первоначальный капитал в один миллион шекелей, с гарантией доходности до 52% в течение первых двух лет.

Резкое снижение активности инвесторов, владеющих тремя и более квартирами, меняет инвестиционную карту. Тель-Авив, Хайфа и Беэр-Шева теряют свои позиции, в то время как Тверия, Цфат и Иерусалим становятся основными центрами активности, особенно в городах с выраженным ультраортодоксальным характером.

Объем продаж у подрядчиков остается низким, и наряду с творческими акциями появился новый инструмент — инфлюенсеры и клиентские клубы. Это естественное развитие отрасли, но важно знать, как правильно фильтровать такой контент. Еженедельная колонка.

Правительственное управление по обновлению городов объявило о новом этапе субсидирования проектов «пинуй-бинуй» в Ашкелоне. Государство инвестирует значительные средства, чтобы сделать экономически нерентабельные проекты реализуемыми.

Спустя полтора года после отмены института льгот в лицензировании, муниципалитет Рамат-Гана внедрил «Программу закрепления льгот». Это привело к начислению сборов за улучшение на сотни тысяч шекелей при продаже старых квартир.

Сотни новых квартир вышли на рынок после истечения срока запрета на продажу для победителей программы «Цена для новосела» в районе Глиль-Ям. Предложение выросло более чем в 3 раза, цены на 4-комнатные квартиры снизились, в то время как на рынке аренды зафиксирован резкий рост. Опытный риелтор из этого района расставляет всё по местам.

В штате Мэн исторический дом выставлен на продажу за символический доллар, однако покупателю предстоит выполнить непростую задачу по его переносу в течение года.

Освобождение офисов банка в башне «Моше Авив» привело к потере около 3 миллионов шекелей, однако новые договоры аренды и сделка в Кфар-Саве увеличили доходы за полугодие до 206 миллионов шекелей.

Льгота для резервистов справедлива, но цифры не лгут: более 100 тысяч нуждающихся в жилье граждан остаются с минимальными шансами, а у государства нет альтернативного плана. Означает ли это конец программы для тех, кто не служит в армии?

Как стало известно «Глобс», ряд компаний сформировали совместное обращение к правительству с целью изменения процедур и снижения платежей за земельные участки под офисное строительство. Цель: стимулировать строительство в условиях кризиса в хайтеке и высоких процентных ставок.

Совокупная стоимость устранения строительных дефектов в новых квартирах достигает 2,2 миллиарда шекелей в год, согласно анализу компании «Леад Андаса». Согласно выводам, в 97% квартир были обнаружены дефекты напольного покрытия, а в 94% — дефекты сантехники.

Новость для военнослужащих резерва: около 20 тысяч возможностей для покупки квартиры или земельного участка на льготных условиях в ближайшие два года. Премьер-министр, министр строительства и жилищного хозяйства и министр финансов совместно объявили о льготах для резервистов, включая увеличение приоритета в лотереях «Квартира со скидкой» до 75% и расширение льгот на участки под частную застройку.

Цены на землю для промышленности в зонах национального приоритета «А» подскочили в 5,7 раза за девять лет. Из-за устаревшего потолка скидок стимулы для размещения предприятий на периферии практически нивелированы.