Округ сохранил освобождение от налога на мамады при позднем подписании договоров
Окружная апелляционная комиссия постановила, что подписание договора реновации после утверждения плана не отменяет освобождение от налога на прирост стоимости на защищенные комнаты.
Комиссия по апелляциям Центрального округа по вопросам компенсаций и налога на прирост стоимости недвижимости (хитель ашбаха) постановила, что подписание договора о реновации после утверждения выгодного плана не отменяет освобождение от налога на строительство защищенных комнат (мамад). Комиссия распространила льготу на все мамады в проекте, включая квартиры подрядчика.
Спор вокруг проекта в комплексе Мохиливер
Важное решение было принято по апелляции, поданной местным комитетом по планированию и строительству Йехуд-Моносона в отношении проекта пинуй-бинуй в комплексе Мохиливер в городе. Апелляция была полностью отклонена, а окончательная оценка оставлена в силе: налог на прирост стоимости составил 970 575 шекелей по сравнению с примерно 3,4 миллиона шекелей при расчете без льготы.
Местный комитет утверждал, что льгота не должна применяться к мамадам в квартирах застройщика, поскольку соглашения с ним были подписаны после утверждения плана. Апелляционная комиссия отвергла этот довод и постановила, что соглашение следует рассматривать как часть реализации всего проекта реновации.
Значение решения для строительной отрасли
Адвокат Энат Биран, представлявшая компанию «А.Г. Офек Азхот — Гмаут Ицурит» вместе с адвокатом Алоном Кауфманом, отметила:
Это очень важное решение, которое может спасти множество проектов пинуй-бинуй. Вопрос об освобождении от налога на мамады может исчисляться миллионами шекелей и напрямую влиять на экономическую целесообразность проекта.
Комиссия также отклонила попытку изменить методику расчета на стадии апелляции, указав, что фундаментальные аргументы должны представляться главному оценщику в ходе первичного рассмотрения.
