Почему мировые миллиардеры скупают миллионы дунамов земли по всей планете
Миллиардеры скупают миллионы дунамов земли по всему миру для сохранения природы, сельского хозяйства и частных убежищ, вызывая споры в обществе.
В отдаленном регионе Арьеплог на севере Швеции до самого горизонта простираются густые хвойные леса, перемежающиеся чистейшими озёрами и нетронутыми природными ландшафтами. Этот дикий и уединенный край кажется совершенно непригодным для коммерческой эксплуатации, однако 150 тысяч дунамов этих угодий — территория, вдвое превышающая площадь Манхэттена, — недавно перешли в руки Алекса Карпа, сооснователя и генерального директора компании Palantir. Карп, чье состояние журнал Forbes оценивает в 22 миллиарда долларов, заплатил за этот лесной массив 22 миллиона долларов. Ранее он также приобрел ранчо монастыря Святого Бенедикта в Колорадо площадью около 15 тысяч дунамов за 120 миллионов долларов.
Алекс Карп далеко не одинок в своем стремлении завладеть природными просторами. Скупка земель дикой природы стала заметным трендом среди мировой бизнес-элиты. Одним из пионеров этого явления стал шведско-британский предприниматель Йохан Элиаш, бывший генеральный директор производителя спортивной экипировки HEAD, чье состояние оценивается примерно в 4 миллиарда фунтов стерлингов. Еще в 2005 году он приобрел около 1,6 миллиона дунамов тропического леса в бразильской части Амазонии, а позже выкупил лесозаготовительную компанию Gethal Amazonas исключительно для того, чтобы немедленно прекратить вырубку деревьев.
Тим Свини, основатель и генеральный директор Epic Games, создавшей культовую игру Fortnite, с 2008 года систематически скупает дикие земли, первозданные леса и горные хребты в Северной Каролине. На сегодняшний день его владения превышают 200 тысяч дунамов. Среди его ключевых приобретений — заповедник Бокс-Крик и охраняемая природная зона Южная Желтая гора в Аппалачах. В отличие от тех, кто использует землю в коммерческих целях, Тим Свини наложил на все приобретенные территории пожизненные охранные обязательства, навсегда запретив любые строительные работы или вырубку.
Экономика природы: от древесины до углеродных кредитов
Чтобы понять масштаб интереса миллиардеров к земельным ресурсам, необходимо разобраться в том, из чего складывается стоимость леса и сельскохозяйственных угодий. После финансового кризиса 2008 года инвесторы заново открыли для себя реальные активы, способные защитить капитал от инфляции. По данным экспертов, объем американского рынка сельскохозяйственных земель оценивается примерно в 4,3 триллиона долларов, а цены на них продолжают стабильно расти на фоне сокращения доступных площадей.
Второй фактор ценности — это древесина. Лесные массивы исторически служат надежным инструментом хеджирования инфляционных рисков, принося стабильный доход от продажи древесины и долгосрочного прироста стоимости активов. Наконец, относительно новым фактором стал рынок углеродных кредитов. Крупные технологические корпорации, такие как Google и Tencent, чьи выбросы углекислого газа растут из-за колоссальных энергозатрат на работу дата-центров искусственного интеллекта, активно скупают углеродные квоты у лесоклиматических проектов по всему миру, превращая стоящие на корню деревья в ценный финансовый актив.
Разные цели: от агробизнеса до частных убежищ
Мотивы, движущие миллиардерами при покупке земель, существенно различаются. Если Тим Свини борется за экологическое сохранение первозданной природы, то основатель Microsoft Билл Гетс рассматривает землю как высокопроизводительный актив. Через свою инвестиционную компанию Cascade Investment он контролирует около 1,1 миллиона дунамов сельскохозяйственных земель в США, где выращиваются соя, кукуруза и картофель. По словам Гетса, эти инвестиции приносят стабильный доход, который направляется в том числе на финансирование глобальных благотворительных и медицинских программ.
Основатель Amazon Джефф Безос приобрел огромные засушливые участки в Западном Техасе, где расположена база космической компании Blue Origin и его личное поместье. А создатель Meta Марк Цукерберг с 2014 года скупает земли на гавайском острове Кауаи, создавая изолированный комплекс «Коулау-Ранч» с подземным бункером, органическими фермами и масштабными экологическими проектами, а также приобретая недвижимость на эксклюзивном острове Индиан-Крик в Майами.
Социальная напряженность и критика
Подобные масштабные приобретения далеко не всегда находят поддержку у местных жителей. Появление Алекса Карпа в шведском Арьеплоге вызвало тревогу среди традиционных охотников и рыбаков, лишившихся доступа к привычным угодьям. Похожие споры возникают вокруг проектов Марка Цукерберга на Гавайях, а экспансия Джеффа Безоса в тесном соседстве с небольшим городом Ван-Хорн в Техасе привела к росту цен, нагрузке на инфраструктуру и недовольству местных сообществ. Земельные владения супербогатых людей становятся символом растущего социального неравенства, превращая планету в частную игровую площадку для избранных.
