Кредитор взял контроль над Кохан Пропертиз на фоне скандала
Кредитор взял под контроль американскую компанию «Кохан Пропертиз» после того, как ее генеральный директор незаконно вывел миллионы шекелей со счетов фирмы.
Потрясения в американской компании недвижимости «Кохан Пропертиз» продолжаются. Всего через два месяца после того, как стало известно, что контролирующий акционер Майк Кохан использовал средства компании в личных целях, один из его кредиторов решил взять компанию под свой контроль. Ранее в текущем году фирма привлекла около 412 миллионов шекелей от инвесторов в Тель-Авиве посредством выпуска облигаций.
Захват контроля компанией «Декма»
За сменой руководства стоит Натанель Лоренци, контролирующий акционер компании «Декма», акции которой ранее котировались на местной бирже. Компания «Декма», обладавшая залогом на все акции «Кохан Пропертиз», объявила о решении реализовать этот залог, фактически став единственным владельцем 100% капитала. Согласно заявлению компании, данный шаг может стать основанием для предъявления требований о досрочном погашении облигаций.
Напомним, что у «Декмы» и Лоренци имеется давняя предыстория на местном рынке капитала, включающая конфликты с регуляторами и инвесторами, в результате которых Управление по ценным бумагам наложило на них штраф в размере 525 тысяч шекелей. Санкции были связаны с рискованными инвестициями, которые Лоренци совершил на средства компании вопреки своим полномочиям, что привело к убыткам на миллионы шекелей.
Лоренци проводил операции шорт (продажу в кредит) с акциями и биржевыми фондами, отслеживающими фондовые индексы, на общую сумму более 11 миллионов долларов. Однако эта ставка потерпела сокрушительный провал. Акции, по которым Лоренци открыл короткие позиции — включая биржевой фонд известной инвесторы Кэти Вуд, возглавляющей фонд ARK, а также бумаги производителя электромобилей «Тесла», — неожиданно выросли в цене, ввергнув «Декму» в миллионные убытки.
Проблемы американской компании
Переход контроля стал еще одной мрачной главой в краткой истории «Кохан Пропертиз», занимающейся коммерческой недвижимостью в США. В марте прошлого года компания привлекла около 412 миллионов шекелей от инвесторов в Тель-Авиве через выпуск облигаций, получивших рейтинг A2 от рейтинговой компании «Мадрог» (позже пониженный до A3 в связи с событиями). Однако несколько месяцев спустя выяснилось, что генеральный директор и мажоритарный акционер Майк Кохан незаконно вывел средства со счетов компании коммерческой недвижимости для погашения другого кредита по своему частному бизнесу.
«Подобные инциденты больше никогда не повторятся», — поспешил извиниться Кохан перед инвесторами, пообещав исправить ситуацию.
Тем не менее, вскоре выяснилось, что слова расходятся с делом: в начале прошлого месяца компания объявила, что в течение августа Кохан вывел из нее дополнительную сумму в размере около 1,1 миллиона долларов. Это произошло уже после разоблачения скандала и вопреки заявлениям самого Кохана о том, что его действия якобы не были злым умыслом, а стали результатом неосведомленности.
Кадровые перестановки и контекст
В результате событий совет директоров компании достиг договоренности с Коханом о его уходе с поста генерального директора. Эту должность займет финансовый директор Рэн Бен Даниель. Хотя Кохан сначала был назначен президентом компании, этот титул был отобран у него после того, как выяснилось, что масштабы выведенных средств и оформленных залогов превышают первоначально заявленные. Кроме того, у него были аннулированы права подписи, которые перешли к генеральному директору.
Компания «Кохан Пропертиз», владеющая 17 доходными объектами недвижимости в 13 штатах США общей стоимостью 420 миллионов шекелей, вышла на биржу в рамках новой волны долговых размещений так называемых BVI-компаний в Тель-Авиве. Речь идет о структурах, зарегистрированных на Британских Виргинских островах специально для привлечения капитала, куда владельцы (как правило, еврейско-американские бизнесмены) переводят часть своей недвижимости для выпуска облигаций на бирже в Тель-Авиве.
