Земельное управление Израиля осталось без руководства на фоне кризиса

Рынок недвижимости и земельных ресурсов столкнулся с беспрецедентным кризисом управления: срок полномочий исполняющего обязанности директора Земельного управления Израиля (РМИ) Иегуды Элиягу истекает через три дня, а постоянного руководителя до сих пор нет. Элиягу занял этот пост на три месяца после ухода Янки Квинта в декабре, однако продлить его временные полномочия больше не позволяет израильское законодательство.

Кадровый вакуум и угроза рынку жилья

Согласно действующим нормам, Элиягу и его предшественник Идан Моалем суммарно исчерпали предельный шестимесячный лимит временного управления ведомством. Комитет по назначениям не смог вовремя выбрать постоянную кандидатуру, из-за чего ключевое ведомство, отвечающее за земельные аукционы, рискует остаться без полноценного руководства почти на год.

«У министерства и комиссии были месяцы на поиски замены Янки Квинту. Мы закрываем год без постоянного директора в преддверии выборов, и ситуация зашла в тупик», — отметил высокопоставленный чиновник в Министерстве финансов.

Последствия для цен и объемов строительства

Задержки в назначении руководителя напрямую отражаются на объемах выставления участков на свободный рынок. Эксперты предупреждают, что сокращение предложения земли неизбежно ведет к падению темпов жилищного строительства и поддерживает высокие цены на жилье.

• Стратегический план жилищного строительства требует ввода не менее 65 000 готовых квартир в год.

• Текущие показатели новых начинаний составляют около 80 000 единиц жилья, однако реальный объем сдачи готовых объектов держится на уровне 60 000.

• Отсутствие постоянного руководства в ведомстве тормозит земельные тендеры и усугубляет дефицит предложения.