Иегуда Сабан представил проект делового центра на въезде в Иерусалим

На израильской конференции по недвижимости, организованной изданием Globes и банком Leumi, генеральный директор компании Eden Иегуда Сабан представил масштабную инфраструктурную революцию, которая начинается на въезде в Иерусалим.

Две стратегические ветви развития

Иегуда Сабан пояснил, что компания Eden полностью принадлежит муниципалитету Иерусалима и развивает город в двух ключевых направлениях:

«Первое направление — это развитие городских деловых центров, в частности на въезде в город. Компания занимается инициированием и управлением проектами, а на наших территориях запланировано строительство 36 000 жилых единиц. Второе направление — коммерческое. Eden отвечает за создание и эксплуатацию энергетических объектов, паркингов и других инфраструктурных элементов за счет частного, а не государственного финансирования».

В своем выступлении Сабан подробно остановился на проекте делового квартала на въезде в столицу. Он отметил, что Иерусалим всегда обладал мощным потенциалом — академическими институтами, культурой, правительственными учреждениями и множеством малых предприятий. Однако теперь здесь впервые создается полноценный деловой центр, который объединит все эти ресурсы.

Транспортный узел нового поколения

Для успешного развития делового центра критически важна транспортная доступность. Сабан подчеркнул, что транспортная инфраструктура полностью меняет правила игры:

«Без того транспорта, который есть сегодня и который появится в ближайшие годы, я бы сам не переехал работать в Иерусалим. Скоростной поезд меняет всё. Красная линия трамвая проходит через весь центр города, линия L3 открылась несколько недель назад, а еще одна линия будет запущена в конце года. Весь деловой квартал будет подключен к транспортному узлу, аналогов которому нет в Израиле. Для тех, кто предпочитает личный транспорт, мы открыли крупнейший подземный паркинг на улице Шазар, расположенный рядом с центральным вокзалом».

Налоговые льготы и мега-проекты

Сабан перечислил крупные строительные компании, которые уже реализуют свои проекты в новом квартале, среди которых Ashtrom, Amot, Israel Canada и B.S.R. Помимо этого, новые возможности открываются в районе улицы Авраама Шапиры, Службы национального страхования и шоссе Бегин, где Земельное управление Израиля в ближайшее время опубликует новые тендеры.

Одним из ключевых объектов станет «Участок C» (Complex C) рядом с железнодорожной станцией. Это мега-проект, включающий 40-этажную башню на площади более 5 дунамов с общей площадью застройки 78 000 квадратных метров. Значительная часть площадей будет отведена под гостиничный бизнес, однако существует возможность перевода части помещений под жилой фонд для повышения инвестиционной привлекательности.

Кроме того, генеральный директор Eden отметил, что государство предоставляет существенные налоговые льготы и гранты для крупного и малого бизнеса, открывающего офисы в новом квартале. Это позволит удержать в Иерусалиме студентов и молодых специалистов, которые ранее уезжали в центр страны в поисках работы.