Мэрия Иерусалима заблокировала план застройки баз «Бейтара»

Муниципалитет Иерусалима заблокировал масштабный строительный план в тренировочном комплексе «Бейтар Иерусалим» в районе Байт-ве-Ган. Земельное управление Израиля (ЗУИ) продвигает проект под названием «Эмек-Цион», охватывающий территорию в 194 дунама, который среди прочего предусматривает возведение 1 650 квартир в четырех 50-этажных башнях и еще одной 40-этажной башне. На площади около 30 дунамов в настоящее время расположены три футбольных поля, используемые для тренировок всеми подразделениями «Бейтар Иерусалим» и обслуживающие тысячи игроков. План ЗУИ оставляет «Бейтару» всего два поля и размещает их на расстоянии полукилометра друг от друга, причем одно из них планируется построить на крыше торгового центра, и оно не будет соответствовать стандартам для проведения матчей.

Позиция муниципалитета заключается в том, что футбольный клуб масштаба «Бейтара» не может функционировать в условиях такого разделения, поскольку это помешает слаженной работе тренеров, потребует дублирования оборудования, заставит создавать отдельные тренажерные залы для каждого комплекса и исключит совместную деятельность различных команд. Хотя ЗУИ продвигает этот план уже давно, а в январе текущего года документы были переданы на рассмотрение Иерусалимской окружной комиссии по планированию и строительству, свое решение по поводу полей ЗУИ представило муниципалитету лишь в прошлый четверг. Во встрече приняли участие сотрудники департамента планирования и инфраструктуры муниципалитета, а также представители спортивного отдела. По итогам совещания мэрия решила выступить против проекта и заблокировать его утверждение. Сегодня Иерусалимская окружная комиссия должна была обсудить вопрос об утверждении плана к предварительному опубликованию для окончательного одобрения, однако по требованию муниципалитета заседание было отменено.

Земельное управление ведет поиск альтернатив. В Иерусалиме требуют, чтобы по крайней мере два поля были соединены между собой таким образом, чтобы обеспечить потребности клуба и позволить возведение тренажерного зала и раздевалок. Из-за горного рельефа столицы найти достаточно большой участок, подходящий для футбольного клуба, сложно, но по требованию мэрии ЗУИ ищет альтернативные решения. Одно из рассматриваемых предложений — продление тоннеля над шоссе 16, проходящим рядом с территорией проекта, что позволит использовать эту зону для создания площадки под поле. Еще одно решение, изучавшееся и ранее, заключается в поиске подходящего земельного резерва в другом районе.

Общая площадь проекта составляет, как указано, 194 дунама к югу от больницы «Шаарей Цедек» и улицы Шахраи, к северу от дороги Бегина, к западу от улицы Шмуэль ха-Нави и шоссе 16, к востоку от институтов «Махон Лев» и «Алин». Владение участками в этом огромном комплексе разделено между частными лицами, компаниями и государственными структурами, включая ЗУИ, Еврейский национальный фонд (ККЛ) и Управление развития. Коммерческие и жилые площади в проекте включают пять жилых башен, около 100 тысяч квадратных метров коммерческих площадей под офисы и занятость, а также 13 тысяч квадратных метров торговых площадей. Проект жизненно важен для Иерусалима, так как он соединяет районы, прилегает к двум линиям легкого рельсового транспорта и включает 19 дунамов, которые государство планирует выделить под расширение больницы «Шаарей Цедек» — этот план будет реализован при поддержке 200 миллионов долларов, пожертвованных в мае этого года основателем WhatsApp Яном Кумом. Кроме того, проект позволит расширить комплекс организации «Шаав», содействующей интеграции людей с ограниченными возможностями.

Мэр Иерусалима Моше Леон заявил в интервью «Калькалист»: «Развитие Иерусалима — это благое и важное дело, но оно никогда не будет осуществляться за счет тренировочного комплекса, который используется для занятий детей и молодежи со всего города и может навредить будущему прославленного спортивного клуба и иерусалимского символа, такого как “Бейтар Иерусалим”. Мы не позволим нанести ущерб тысячам детей, подростков и спортсменов. Мы призываем ЗУИ представить достойную альтернативу и профессиональное, реальное решение для тренировочных полей, которое гарантирует продолжение деятельности клуба».

В Земельном управлении заявили: «План “Эмек-Цион”, продвигаемый совместно с муниципалитетом Иерусалима, является неотъемлемой частью Нового инновационного квартала. Он предлагает городское развитие наряду с ответом на общегородские нужды, включая расширение больницы “Шаарей Цедек” и расширение центра “Шаав”. ЗУИ и муниципалитет сотрудничают в поиске альтернативных площадок для полей “Бейтара”».

Тренировочные поля «Бейтара» в Байт-ве-Ган на протяжении многих лет являлись эпицентром юридических и бизнес-баталий на фоне возможности их перепрофилирования под жилищное строительство и получения сотен миллионов шекелей. В 1999 году «Бейтар» столкнулся с финансовыми трудностями и продал свои права на поля компании «Неот Байт-ве-Ган» за 6,5 миллиона долларов, что на тот момент составляло около 27 миллионов шекелей. Акционерами тогда были Меир Панигель, братья Меир Леви и Сасон Леви, а также Сасон Шем-Тов. В 2005 году Аркадий Гайдамак, бывший тогда владельцем «Бейтара», попытался выкупить и тренировочный комплекс, но сделка сорвалась из-за противодействия Земельного управления строительству. В январе 2022 года компания «Hadas Capital», контролируемая Гиллелем Зоривиным и Ашером Сабагом, приобрела «Неот Байт-ве-Ган» за сумму, по сообщениям СМИ, около 120 миллионов шекелей.