Суд разрешил экс-мэру Ор-Иегуды помогать жильцам в споре с Амосом Лузоном
Окружной суд Тель-Авива отклонил иск компании «Лузон Ронсон» Амоса Лузона против экс-мэра Ор-Иегуды Ицхака Буховзы. Суд подтвердил право жильцов выслушивать альтернативные мнения по проекту расселения на 744 квартиры.
Конфликт вокруг проекта «Пинуи-Бинуи» в Ор-Иегуде
Окружной суд Тель-Авива отклонил ходатайство строительной компании «Лузон Ронсон», контролируемой бизнесменом Амосом Лузоном, о вынесении временного судебного запрета против Ицхака Буховзы, бывшего мэра Ор-Иегуды. Застройщик требовал запретить Буховзе общаться с владельцами квартир и вмешиваться в продвижение проекта расселения и застройки («Пинуи-Бинуи») в городе.
Компания утверждала, что Ицхак Буховза действует недобросовестно, настраивает жильцов против проекта и уже помог одной из семей подать возражение, что ставит под угрозу реализацию одного из участков (комплекс 1001). По заявлению истца, Буховза проводил встречи с собственниками квартир и собирал у них доверенности.
Позиция суда: автономия жильцов и свобода занятости
Судья Ноа Гроссман отклонила ходатайство, указав, что большая часть претензий относится к сфере профессиональной этики адвокатов, которая должна рассматриваться профильной коллегией, а не судом. Кроме того, иск был признан неполным, так как к нему не были привлечены адвокаты, представляющие интересы жильцов, и сами собственники квартир.
В своем решении судья подчеркнула:
«Я принимаю во внимание, что жильцы обладают автономной волей и имеют право ознакомиться с различными мнениями и предложениями, прежде чем дать свое согласие какому-либо субъекту».
Судья также напомнила о важности принципа свободы занятости и предложила сторонам прийти к компромиссу либо направить жалобу в Коллегию адвокатов. Компании «Лузон Ронсон» предоставлено 20 дней для принятия решения о дальнейших юридических шагах.
Позиция сторон и история проекта
Несмотря на решение суда, адвокат Ицхак Буховза выразил недовольство тем, что дело не завершилось окончательным судебным решением с наложением судебных издержек на застройщика. Он заявил, что его цель — не сорвать проект, а добиться справедливых компенсаций для жильцов, поскольку условия, утвержденные около 17 лет назад, не соответствуют текущей рыночной стоимости и доходам девелопера.
Проект в Ор-Иегуде перешел под контроль Амоса Лузона в 2016 году в рамках приобретения строительной компании «А. Дори». Изначально проект принадлежал на паритетных началах компаниям «А. Дори Ор-Иегуда» (50%) и «Элла Эзра Инвестментс» (50%). Он предусматривает снос 128 старых квартир и возведение 12 жилых башен на 744 квартиры. В 2023 году Лузон выкупил долю партнера за 105,5 млн шекелей, став единоличным владельцем.
В компании «Лузон Ронсон» заявили:
«Проект Unique Neve Savyon в Ор-Иегуде продвигается по графику, на прошлой неделе состоялась церемония сноса зданий. Нам жаль, что находятся лица, действующие недобросовестно ради собственной выгоды за счет жильцов. Мы взвесим наши дальнейшие шаги».
