Смена руководства Nvidia ставит под вопрос ее израильские проекты
Возможная смена руководства Nvidia способна повлиять на судьбу масштабных проектов компании в Израиле, включая строительство нового кампуса в Тивоне и расширение офисов.
Возможная отставка генерального директора Nvidia Дженсена Хуанга может иметь далеко идущие последствия для крупнейшего центра разработки компании в Израиле и ее масштабных девелоперских проектов в стране. Хуанг традиционно считается лидером, поддерживающим израильское подразделение, которое при нем активно расширялось. Появление нового руководителя может принести с собой иную стратегическую линию.
Основной центр разработки Nvidia в Израиле базируется в Йокнеаме на основе компании Mellanox, приобретенной в 2020 году. Однако около полутора лет назад компания разослала запрос информации (RFI) о свободных земельных участках на севере страны для возведения нового крупного кампуса. После рассмотрения предложений выбор пал на участок в Тивоне.
Nvidia приобрела землю без проведения тендера примерно за 90 миллионов шекелей, что составляет около одного миллиона шекелей за дунам. Участок обладает утвержденным планом застройки для коммерческого использования с правами на возведение около 120 тысяч квадратных метров недвижимости. В правительстве подчеркивали, что окажут максимальное содействие в оформлении разрешительной документации.
Крупные инвестиции в коммерческую недвижимость
Помимо проекта в Тивоне, компания Melisron объявила в текущем году о подписании соглашения об аренде около 29 тысяч квадратных метров в строящемся 11-этажном здании в комплексе «Офер Парк Йокнеам». Строительство планируется завершить к 2028 году в рамках 10-летнего договора аренды, общая сумма поступлений по которому оценивается примерно в 230 миллионов шекелей с привязкой к индексу цен.
В настоящее время Nvidia арендует в парке Йокнеама около 38 тысяч квадратных метров и одновременно продлила действующие соглашения, в результате чего после сдачи нового здания общая площадь аренды достигнет 67 тысяч квадратных метров. В октябре текущего года Коби Бор был назначен руководителем строительных проектов Nvidia в Израиле. Он отвечает как за возведение нового кампуса, так и за инфраструктуру дата-центров.
Помимо северного направления, компания занимает около 22 тысяч квадратных метров на 18 этажах в башнях «Близнецы Рубинштейн» в Тель-Авиве, а также небольшой офис площадью 3 тысячи квадратных метров в Беэр-Шеве. Кроме того, Nvidia реализует проект крупного центра обработки данных совместно с компанией Mega DC в промзоне «Мево Кармель». Ожидается, что общие инвестиции в этот проект составят 1,5 миллиарда шекелей, а энергопотребление дата-центра достигнет 64 мегаватт.
