В Сдероте утвердили проект городского обновления с 515 новыми квартирами
Южная окружная комиссия утвердила масштабный проект обновления квартала «Пальмах» в Сдероте, включающий строительство 515 квартир и коммерческих площадей.
В Сдероте утвержден масштабный проект обновления в комплексе «Пальмах»
Южная окружная комиссия по планированию и строительству приняла решение об утверждении крупного проекта городского обновления в центре Сдерота. Программа предусматривает возведение 515 новых единиц жилья в 10 зданиях, а также создание порядка 1 800 квадратных метров коммерческих площадей.
На сегодняшний день средняя стоимость новых квартир в Сдероте составляет 14–16 тысяч шекелей за квадратный метр. В отдельных проектах небольшие квартиры продаются по цене 16–19 тысяч шекелей за кв. м. Граждане, приобретавшие жилье по программе «Цена для новосела» в последние годы за 900 тысяч – 1 миллион шекелей, зафиксировали рост стоимости недвижимости более чем на 50% за короткий период.
«Речь идет о первом и значительном шаге городского обновления в сердце Сдерота, который расширяет возможности развития города, предлагая качественное и доступное общественное пространство», — отметила планировщик Южного округа в Управлении планирования Михал Мериль.
Параметры проекта и инфраструктура
План под названием «Обновление комплекса „Пальмах“» охватывает территорию площадью около 32 дунамов в старой части города. Для реализации проекта будет снесено 139 старых квартир в трех трехэтажных домах, что означает коэффициент замещения жилья 3,7. Инициаторами выступили Правительственное управление городского обновления и муниципалитет Сдерота.
Проект предусматривает активные коммерческие фасады вдоль главных транспортных артерий города — улиц Менахема Бегина и Герцля. В центре жилого комплекса появится общественное ядро, включающее два общественные здания, открытые зеленые зоны, пешеходные дорожки и игровые площадки, которые разместятся на крыше крытой парковки с учетом естественного перепада высот.
Восстановление рынка недвижимости
Председатель Южной окружной комиссии Одед Плоус добавил, что утверждение плана стало важным этапом в укреплении старого городского фонда на фоне высокого спроса на жилье в регионе.
Несмотря на тяжелый удар, перенесенный городом 7 октября 2023 года, и временную эвакуацию населения, рынок недвижимости Сдерота продемонстрировал быстрое восстановление. Аналогичная высокая активность сделок фиксируется в Офакиме и Нетивоте, где также возводятся тысячи новых квартир.
