Верховный суд отменил возврат сотен миллионов шекелей застройщикам
Верховный суд постановил, что застройщики льготного жилья не имеют автоматического права на возврат строительных сборов, избавив муниципалитеты от многомиллионных выплат.
Прецедентное решение Верховного суда, вынесенное в четверг, 10 сентября, избавило десятки местных органов власти от необходимости возвращать застройщикам сотни миллионов шекелей в виде строительных сборов. Судьи высшей инстанции Ноам Сольберг, Давид Минц и Йехиэль Кашер единогласно постановили в рамках иска компании «Офек шели» о возврате половины строительных сборов за жилой проект по программе «Цена для новосела» в Бейт-Шемеше, что компания не имеет права на льготу.
Предыстория судебного спора
В 2015 году компания «Офек шели бния ве-питуах» выиграла тендер Управления земельных испаний на возведение 36 единиц жилья в Бейт-Шемеше. В 2017 году застройщик выплатил местному комитету по планированию и строительству около 178,6 тыс. шекелей. Спустя четыре года компания потребовала вернуть половину суммы, ссылаясь на правительственные положения, освобождающие от части сборов проекты для молодых пар.
Мировой суд Иерусалима в ноябре 2023 года отклонил иск, постановив, что программа «Цена для новосела» не строится «по инициативе государства» и на нее не было получено обязательного индивидуального разрешения. Однако в мае 2024 года окружной суд встал на сторону девелопера. В ответ местный комитет обратился в Верховный суд.
Вердикт и экономические последствия
Верховный суд удовлетворил жалобу местных властей при поддержке Юридического советника правительства, указав на отсутствие необходимых разрешений.
«Освобождение обусловлено кумулятивными требованиями, включая обязательное индивидуальное разрешение, которого в данном случае предоставлено не было», — подчеркнули судьи.
Эксперты отмечают, что это решение аннулирует десятки аналогичных исков по всей стране, предотвращая выплаты муниципалитетами сотен миллионов шекелей.
