«Витния» выкупает полную доля в проекте в Нес-Ционе за 307 миллионов шекелей
Компания «Витния» приобретает оставшуюся долю семьи Ланда в проекте в Нес-Ционе за 307 миллионов шекелей, получая полный контроль над зданием, арендованным «Эльбит Маарахот».
Компания коммерческой недвижимости «Витния» завершила сделку по приобретению оставшихся 50% прав на первую очередь флагманского проекта в «Кирьят ха-Мада» в Нес-Ционе у семьи Ланда примерно за 307 миллионов шекелей. После завершения процедуры компания станет единоличным владельцем этого крупного доходного объекта.
Финансовые последствия сделки
Поскольку сделка была заключена по оценке ниже балансовой стоимости, «Витния» отразит в отчетности бухгалтерский убыток в размере около 50 миллионов шекелей. Кроме того, расходы по налогу на покупку оцениваются примерно в 18 миллионов шекелей.
Долгосрочная аренда и перспективы
Первая очередь проекта включает офисно-лабораторный комплекс и рабочие пространства надземной площадью около 40 000 квадратных метров, а также подземную парковку на 617 машино-мест.
В мае 2026 года весь комплекс был сдан в долгосрочную аренду компании «Эльбит Маарахот» на срок 24 года и 11 месяцев, начиная с 1 июля 2026 года.
Совокупный объем арендной платы до первой точки выхода по истечении примерно 17,5 лет оценивается примерно в 544 миллиона шекелей с учетом привязки и НДС. Оставшиеся земельные участки проекта продолжат удерживаться на паритетной основе (50%-50%) между «Витнией» и семьей Ланда для дальнейшего развития.
