Кредитование

Многие пожилые люди, ищущие доступные средства для различных целей, выбирают модель обратной ипотеки — кредит под залог принадлежащей им недвижимости. Почему этот спорный финансовый продукт стал хитом, кто его предоставляет и почему важен фактор возраста? Эксперты объясняют, что важно проверить, почему наследники являются частью процесса и какие финансовые мошенничества или ошибки могут...

Гил Топаз, содиректор Altshuler Shaham Credit, предоставляющей финансирование подрядчикам, застрявшим с непроданными квартирами, не обеспокоен отменами сделок: «Это спекулянты, которые составляют не более 15% рынка».

После успешного года на бирже компания Blender Technologies отчиталась о переходе от убытков к чистой прибыли, продемонстрировав рост доходов благодаря развитию кредитных решений и новым технологическим контрактам.

Банк Иерусалим и компания «Мигдаль» подписали соглашение о создании возобновляемой кредитной линии объемом 400 миллионов шекелей. Средства предназначены для выдачи «джамбо-кредитов» под залог жилой недвижимости.

Банк «Мизрахи Тфахот» завершил второй квартал 2026 года с чистой прибылью в 1,43 млрд шекелей, что на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Рентабельность капитала составила 16%.

Аналитики Julius Baer отмечают: сектор выкупов с использованием заемных средств (LBO) переживает значительный подъем, и 2026 год может показать беспрецедентные результаты благодаря доминированию прямого финансирования. В то же время мировые запасы нефти остаются стабильными, что указывает на вероятное снижение цен в ближайшей перспективе.

Доля ипотечных кредитов с привязкой к ставке прайм почти удвоилась за год, в то время как население отходит от привязки к индексу потребительских цен. Этот выбор отражает ожидание дальнейшего снижения процентной ставки в Израиле, однако мировая картина изменилась: доходность долгосрочных облигаций растет, рынки в США и Европе закладывают в цены возможность повышения ставок, а продолжение снижения...

Банковский сектор Израиля входит в новую макроэкономическую среду, где снижение процентных ставок и замедление инфляции усложняют получение прибыли, однако крупнейшие банки продолжают демонстрировать высокие финансовые показатели.

Компания «Маниф» существенно замедлила выдачу новых кредитов на фоне стагнации на рынке недвижимости. Генеральный директор Маор Дуэк заявил, что руководство приняло решение ужесточить модель андеррайтинга, чтобы контролировать риски в условиях рыночной неопределенности.

Объем ипотечных кредитов в июле достиг 11,5 млрд шекелей, что на 8% выше показателей прошлого года. Эксперты предупреждают, что эти данные отражают прошлые сделки и создают ложное впечатление о рынке.

Рентабельность собственного капитала банка составила 15%. Показатель был бы выше без учета специального налога, введенного Министерством финансов в этом году.

Новые данные указывают на то, что бизнес-кредитование выросло на 15% за год — это самый высокий темп с 2010 года, причем основной вклад вносят банки. Причиной стал кризис в сфере недвижимости, требующий от застройщиков привлечения крупных сумм для поддержания деятельности. Эксперты предупреждают о росте финансовых рисков.

Оживление на рынке ипотечного кредитования: анализ данных Банка Израиля раскрывает распределение коэффициентов финансирования и уровень риска, который берут на себя заемщики. Также выяснилось, сколько израильтян выделяют до 40% своего дохода на погашение ипотеки.

После первого места в мире по доле финансовых активов и 18-го места по среднему уровню богатства, отчет UBS раскрывает еще один параметр, по которому Израиль выделяется. Что это за показатель и почему высокое значение здесь — не всегда хорошая новость?

Супружеская пара из мошава обратилась в мировой суд Тель-Авива с иском на сумму около 590 тысяч шекелей против внебанковского кредитора. Истцы обвиняют компанию в начислении ростовщических процентов в размере 24,4%, мошенничестве и незаконном обогащении.

В июне 2026 года объем выданных ипотечных кредитов составил 11,1 млрд шекелей, что на 14% превышает показатели мая. Эксперты отмечают рост интереса к прайм-маршрутам на фоне постепенного снижения процентных ставок.

Ставка Банка Израиля — это ключевой инструмент монетарной политики, определяющий стоимость заемных средств в экономике. От этой ставки напрямую зависит прайм-ставка, рассчитываемая по формуле: ставка Банка Израиля + 1,5%, что делает ее фундаментом для большинства кредитных и ипотечных продуктов.

Второе подряд снижение процентной ставки Банком Израиля, как ожидается, облегчит долговую нагрузку на владельцев ипотечных кредитов с привязкой к прайму. Эксперты анализируют, насколько сократятся ежемесячные платежи и как это повлияет на покупательную способность и активность на рынке жилья.

Ограничение зарплат топ-менеджеров банков истребило управленцев, работающих десятилетиями, и ограничило их мышление краткосрочной перспективой, из-за чего акцент делается на процентах, пока реальный долг растет. Когда акции недвижимости и банков падают на бирже синхронно, рынок начинает осознавать, что они находятся в одной лодке.

Держатели облигаций «Симед» совместно с фондом «Клирмарк» готовят экстренное финансирование в размере 80 миллионов долларов. Краткосрочный кредит с двузначной процентной ставкой призван спасти деятельность летних лагерей компании после её банкротства в прошлом месяце.

Недавно была закрыта сделка по финансированию портфеля объектов недвижимости в Иерусалиме на сумму около 130 миллионов шекелей. Процесс включал создание сложной структуры обеспечения, охватывающей залоги на объекты, права на жилые единицы и акции компаний-владельцев.

После апрельского снижения, вызванного праздником Песах, объем новых ипотечных кредитов в мае вырос на 22%. С начала 2026 года общая сумма выданных ипотек достигла 46 миллиардов шекелей, что свидетельствует о сохранении высокой активности на рынке.

Согласно данным Банка Израиля, объем ипотечного кредитования в апреле составил 7,9 млрд шекелей, что на 15% ниже среднего показателя за предыдущие три месяца. При этом сумма просроченных платежей по ипотеке превысила 90 дней и достигла исторического максимума в 4,4 млрд шекелей.

Заемщики получили хорошие новости: Банк Израиля снизил процентную ставку на 0,25% до 3,75%. Эксперты объясняют, как это решение повлияет на ежемесячные платежи по ипотеке и какие именно маршруты кредитования затронет данное изменение.

Изучение условий ипотеки — важный этап, который часто начинается с базовых вопросов: каким будет ежемесячный платеж, как он зависит от срока кредитования и выбранной суммы. Онлайн-калькулятор позволяет пользователям самостоятельно моделировать различные сценарии и видеть, как изменения параметров влияют на итоговые показатели.

Компания «Нави-Груп» приобрела акции «Мимон-Яшир» на сумму 60 миллионов шекелей, доведя свою долю до 8,55%. Сделка была совершена в ходе биржевых торгов.

Несмотря на праздничные дни в апреле, объем ипотечного кредитования остается высоким, достигнув 7,94 млрд шекелей. В Банке Израиля объясняют этот показатель особенностями структуры сделок и финансовыми инструментами застройщиков.

Новое распоряжение инспектора банков ограничит доступ к финансированию для компаний, наносящих вред экологии или не готовых к климатическим рискам. Под прицелом оказались энергетический, промышленный, сельскохозяйственный и риелторский секторы, а также экспортеры.

Согласно отчету Банка Израиля, объем кредитов на финансирование жилищных проектов вырос с 49 до 69 миллиардов шекелей за год. Рост обусловлен падением продаж, увеличением предложения нераспроданных квартир и использованием застройщиками финансовых акций для привлечения покупателей.

Несмотря на рыночный застой, совокупная прибыль компании «Маниф» в первом квартале достигла 50,4 млн шекелей, показав рост на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом компания фиксирует изменения в структуре кредитного портфеля и увеличение объемов реструктуризации долгов.

Замедление на рынке недвижимости и рекордное предложение кредитных средств создали сложную ситуацию для отрасли. Эксперты обсудили текущие вызовы, включая падение маржи, рост рисков и необходимость адаптации застройщиков к новым реалиям.

Инвестиционный дом «Мор» создает фонд приоритетного долга для недвижимости в США, предназначенный для квалифицированных клиентов. Фонд специализируется на предоставлении бридж-кредитов, обеспеченных залогом объектов недвижимости, в партнерстве с американскими институциональными структурами.

Согласно данным Банка Израиля, в марте средний размер ипотечного кредита достиг рекордных 1,13 млн шекелей. Параллельно с этим наблюдается рост задолженностей по ипотеке, которые с октября 2023 года увеличились на 63%.

Министерство финансов объявило о запуске специального маршрута в фонде кредитования под государственные гарантии для малых и средних предприятий, пострадавших в ходе операции «Шагат ха-Ари». Решение принято на фоне критики со стороны бизнес-сектора, требующего более эффективных механизмов компенсации.

За официальными отчетами Банка Израиля скрывается тревожная тенденция: все больше заемщиков сталкиваются с трудностями при выплате ипотеки. Чтобы избежать резкого роста показателей просроченной задолженности, банки массово прибегают к реструктуризации кредитов.

Фонд bizi от компании «Исракарт» с начала 2026 года предоставил 135 миллионов шекелей в виде субсидированных кредитов 1500 малым предприятиям. Около 90 миллионов шекелей из возвращенных средств направляются повторно бизнесам, пострадавшим от войны.

Группа «Менора Мивтахим» завершила 2025 год с рентабельностью капитала 31,5% и чистой прибылью в 2,3 миллиарда шекелей. На фоне высоких финансовых показателей совокупный объем управляемых активов компании увеличился на 18%, достигнув 440 миллиардов шекелей.

Компания «Рами Леви Шивук ха-Шикма» объявила о создании партнерства со страховой компанией «Хахшара» для предоставления внебанковских кредитов и ипотечных займов. Этот шаг направлен на расширение спектра финансовых услуг для малого и среднего бизнеса, а также частных клиентов.

Сеть «Рами Леви Шивук ха-Шикма» и страховая компания «Хахшара» создают партнерство для предоставления внебанковских кредитов и ипотечных займов. Проект ориентирован на малый и средний бизнес, а также на частных клиентов, предлагая альтернативу банковским услугам.