«Отказывается от реновации»: 42 владельца квартир подали в суд на высокопоставленную судью

42 владельца квартир из Иерусалима подали в Окружной суд города иск против председателя Регионального суда по трудовым спорам в Иерусалиме, судьи Сары Бройнер. Истцы просят суд принудить судью к выполнению договора о реновации («пинуй-бинуй») в комплексе в районе Бейт-ха-Керем или, в качестве альтернативы, обязать ее выплатить денежную компенсацию в размере 3 миллионов шекелей.

Согласно исковому заявлению, совокупный экономический ущерб, нанесенный всем жильцам из-за невыполнения сделки, оценивается в 35 миллионов шекелей, однако истцы решили ограничить сумму иска для целей уплаты судебного сбора. Проект в Иерусалиме включает снос 41 единицы жилья в двух старых зданиях, в которых отсутствуют защищенные пространства (МАМАД), и строительство на их месте новой башни со 124 новыми квартирами. Истцы, которые, по их утверждению, составляют квалифицированное большинство (85%) в данном комплексе, подписали договор с застройщиком, но, по их словам, судья-ответчик отказывается его подписывать.

В рамках иска, поданного адвокатами Эраном Шпинделем и Даниэлем Сэла из адвокатского бюро «Шпиндель и партнеры», утверждается, что владельцы квартир получат новые жилые площади с увеличением на 25 кв. м, при этом стоимость новых квартир несоизмеримо выше существующих. Истцы подчеркивают, что отказ судьи подвергает всех жильцов реальному физическому риску из-за отсутствия защищенных пространств и ветхости зданий, что особенно критично в условиях ракетных обстрелов и сейсмической активности региона.

Сделка сорвется из-за балкона для сукки?

В иске утверждается, что в период с июля 2025 года по апрель 2026 года велись переговоры с ответчиком, однако судья Бройнер настаивает на своем отказе. По мнению истцов, сопротивление судьи проистекает из нескольких причин, в частности, из-за желания получить балкон для сукки, что, как утверждают жильцы, является избыточной компенсацией. Также ответчик возражает против механизма работы оценщика и отсутствия индексации арендной платы на период отселения.

Истцы просят суд вынести декларативное решение о том, что отказ от сделки является необоснованным, и назначить представителя для подписания документов от имени судьи. В исковом заявлении также указано, что ради сохранения «видимости правосудия» истцы обратятся к председателю Верховного суда с просьбой о передаче рассмотрения дела в другой округ.

Ответ пресс-секретаря судов по трудовым спорам Рут Шамир: «Ответы будут даны в обычном порядке в рамках судебного процесса».