Недвижимость

Обзор рынка недвижимости Израиля: продажа дома в Кирьят-Ате за 2,45 млн шекелей и свежие данные о сделках со вторичным жильем в Иерусалиме, Раанане и других городах.

Сеть «Холмс Плейс» подписала 20-летний договор аренды на открытие фитнес-клуба в проекте ELEVEN CENTER в Мазкерет-Батье на сумму около 43,2 миллиона шекелей.

Заброшенный пляж в Панаме превратился в мировой туристический и элитный курорт благодаря группе израильских предпринимателей, начавших проект в 2008 году.

Объем ипотеки в Израиле достиг 80 млрд шекелей за восемь месяцев на фоне спешки заемщиков оформить кредиты до ужесточения правил Банка Израиля.

Девелоперская компания «Ависрор» заключила контракт с актером Иегудой Леви в качестве главного амбассадора бренда на фоне крупных инвестиций и выхода на биржу.

В августе средняя арендная плата в Израиле снизилась на 0,8% до 5 063 шекелей, однако в годовом исчислении цены выросли на 3,7%. В Иерусалиме зафиксирован скачок на 7,4%.

Глава Lumenis Ципи Озер-Армон судится с Налоговым управлением из-за спора о налоге на покупку недвижимости в Тель-Авиве на сумму 22,5 миллиона шекелей с разницей в миллион.

Обанкротившийся израильский фигурант уголовных дел Орен Коби продвигает новый проект в соцсетях вопреки судебному запрету на занятие недвижимостью.

Девелоперская компания «Афи Капитал» продала земельный участок под застройку в Раане за 194,2 миллиона шекелей компании «Шмуэль Барух Инвестиции», зафиксировав прибыль и снизив финансовую нагрузку.

Инспектор по банкам Дани Хахиашвили призвал пересмотреть устаревшие ограничения на зарплаты в банковском секторе и отметил высокую устойчивость системы к рискам на рынке недвижимости.

Завещание не всегда защищает семейную недвижимость от претензий гражданского сожителя. Суды все чаще признают имущественные права партнеров, что требует заключения брачных или имущественных соглашений.

Земельное управление объявило о новых тендерах на строительство почти 600 квартир в тель-авивском районе Рамат-Хайяль на фоне роста цен и сокращения свободных предложений.

Инвесторы в недвижимость на периферии Израиля несут серьезные убытки при продаже старых квартир без защитных комнат на фоне изменения рыночных условий.

Юристы разъясняют правила возведения сукки в израильских многоквартирных домах в дни праздника Суккот: границы свободы вероисповедания, права соседей и законные методы решения споров.

Адвокат Май Цви дает ключевые юридические рекомендации молодым парам, покупающим первую квартиру, разбирая распространенные ошибки и меры защиты.

Группа «Масад Оз» и «Америка Исраэль» подписали соглашение о полном слиянии. Объединенная структура управляет проектами на 50 млрд шекелей и готовится к IPO.

Суд отказал женщине в праве на половину участка в мошаве стоимостью 6,25 млн шекелей из-за подписанного в 2009 году отказа от претензий.

Окружной суд отклонил иск группы «Рони Мизрахи» на 12 млн шекелей к банку «Аюнид», указав на законность действий банка и масштабные нарушения со стороны застройщика.

Реестр кооперативов ввел строгий регламент, обязывающий согласовывать с общим собранием любые сделки с недвижимостью и крупные контракты в кибуцах и мошавах для борьбы с коррупцией.

Соучредитель AriZona Iced Tea Джон Феролито судится со своей бывшей массажисткой из-за дома в штате Флорида стоимостью 820 тысяч долларов.

Покупка четырехкомнатной квартиры в Тель-Авиве требует 4,5–5 млн шекелей и чистого дохода домохозяйства в 45–55 тысяч шекелей, подчеркивая высокую стоимость жизни.

Бывшая звезда израильского футбола Эран Захави признан самым высокооплачиваемым игроком в истории с состоянием в 250 млн шекелей, инвестируя в падел-клуб и недвижимость.

Компания «Мишорим» завершила продажу недвижимости в Афуле за 35 миллионов шекелей, обеспечив себе свободный денежный поток в размере 33.8 миллиона шекелей.

Компания «Ари Ндлан» утвердила новую программу обратного выкупа акций на сумму до 30 миллионов шекелей, которая стартует в ноябре 2026 года.

Летом 2026 года молл «Швеват ха-Кохавим» в Герцлии вопреки рыночным тенденциям увеличил посещаемость на 13,9% благодаря новому парку развлечений и изменениям концепции.

Комиссия по планированию и строительству Рамле одобрила разрешение на строительство первого этапа масштабного проекта городского обновления TEO компании «Ав-Гад».

Южная окружная комиссия утвердила проект «ха-Тмарим» в Эйлате, предусматривающий возведение 474 новых квартир. Цены на жилье в курортном городе преодолели отметку в 20 тысяч шекелей за квадратный метр.

Данные Налогового управления свидетельствуют о снижении медианной цены на квартиры в Гиватаиме с 4,16 млн шекелей в первом квартале 2025 года до 3,64 млн шекелей в начале 2026 года.

Компания «Миман Исраэль» приобретает 85% акций «Сигма Сити» за 34 миллиона шекелей, расширяя свою деятельность в сфере внебанковского финансирования недвижимости с общим объемом инвестиций около 63 миллионов.

Торговый центр «Арена» в Герцлии ждет масштабная перестройка стоимостью 200 млн шекелей. Закрытое здание превратят в семь независимых прибрежных корпусов.

Цены на жилье в Израиле продемонстрировали устойчивость: несмотря на резкое сокращение льготных схем финансирования от застройщиков, падение цен оказалось значительно меньшим.

В Гиватаиме продана 5-комнатная квартира за рекордные 5,85 млн шекелей. Эксперты анализируют динамику цен и особенности местного рынка недвижимости.

Друзский населенный пункт Бейт-Джан получил статус зоны противостояния. Земля здесь выделяется бесплатно, а раненые военнослужащие ЦАХАЛ получают глубокие скидки на инфраструктуру.

Мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани предложил обязать риелторов маркировать фотографии недвижимости, измененные с помощью искусственного интеллекта.

В районе Харузим в Рамат-Гане зафиксированы рекордные цены на жилье: стоимость квадратного метра в новостройках достигает 65 тысяч шекелей при низкой арендной доходности.

Рынок вторичной недвижимости Израиля демонстрирует падение цен на квартиры без защищенных комнат (мамэдов). На фоне роста спроса на безопасность выделяется неожиданный бум продаж в городе Хариш.

В Сдероте продан 4-комнатный дом за 1,5 млн шекелей на фоне растущего спроса со стороны семей и инвесторов. Эксперты отмечают приток работников хайтека в город.

Платформа Madlan запустила ИИ-агента для поиска квартир и данных о недвижимости. Пользователи могут искать жилье и узнавать информацию о районах с помощью запросов на свободном языке.

Обзор рынка недвижимости Израиля показывает значительный разброс цен: дуплекс в Тель-Авиве продан за 3,17 млн шекелей, в то время как квартиры на юге страны стоят от 570 тыс. шекелей.

Суд в Кфар-Саве обязал покупателей квартир в Ход-ха-Шароне выплатить застройщику 1,14 млн шекелей за незаконное противодействие разделению дуплекса, вызвавшее 67-месячную задержку.

Израильский рынок недвижимости перешел в руки покупателей, заставляя девелоперов отказываться от старых лозунгoв и делать упор на технологии, прозрачность и реальную ценность продукта.

Анализ израильских инвестиций в недвижимость Греции, Кипра и Португалии показывает стремительный рост цен, вызванный дефицитом жилья и спросом со стороны иностранцев.

Концепция «15-минутного города» меняет градостроительство в Израиле, стремясь снизить зависимость от автомобилей за счет интеграции жилья, работы и сервисов.

Группа «Райсдор» выиграла тендер на покупку участка в Эльаде за 26,8 млн шекелей, планируя возвести крупный торгово-логистический комплекс с общими инвестициями в 900 млн шекелей.

Рынок недвижимости Израиля реагирует на падение продаж снижением объемов строительства. Число новых строек сократилось до 76 тысяч, а нераспроданное жилье стабилизировалось на отметке 84,3 тысячи квартир.

Строительная компания «М. Авив» приобретает фирму «Тархиш» за сумму до 56,4 млн шекелей в рамках масштабной сделки по городскому обновлению общей стоимостью до 81,4 млн шекелей.

Комиссия Тель-Авива одобрила план расширения «Дизенгоф-центра». Проект включает надстройку этажей, 85 микроквартир, общественные зоны и городскую ферму.

Тель-Авив вышел на первое место по числу новых строек, опередив Иерусалим. При рекордном числе активных объектов объемы завершения строительства снизились.

Анализ данных ЦБС показывает, что на фоне высоких процентных ставок и войны цены на вторичное жилье демонстрируют коррекцию, однако долгосрочные инвестиции в недвижимость остаются значительно выгоднее консервативных активов.

Airbnb создает фонд объемом 250 миллионов долларов для финансирования проектов жилищного строительства в США, стремясь смягчить острый кризис доступности жилья.