Недвижимость

Компания «Ц.П.» начала заселение трех проектов ТАМА 38 в Рамат-ха-Шароне на 69 квартир. Среди оставшихся объектов — пентхаус с видом на море за 5,7 миллиона шекелей.

Продавцы элитной виллы в Кфар-Смариягу оспаривают налог на прирост капитала в суде, требуя учесть расходы на дизайн и строительство на основе оценки эксперта при отсутствии чеков.

Покупатели квартир в Бат-Яме подали иск на 6,5 млн шекелей против застройщика из-за многолетних задержек сдачи жилья, усугубленных войной и ракетным ударом.

Писатель Давид Гроссман снизил цену на свой дом в Мевасерет-Ционе на 100 тысяч шекелей. Многоуровневый коттедж с видом на Иудейские горы выставлен за 4,85 миллиона шекелей.

Верховный суд отклонил апелляцию застройщика, оставив в силе решение о выплате 9 млн шекелей компенсаций покупателям квартир в Кирьят-Шмоне за задержки.

Компания «Ари недлан» под управлением Цахи Абу приобретает промзону площадью 407 дунамов в Беэр-Шеве за 110 млн шекелей. Загрязненный участок, ранее оцениваемый в 300 млн, будет приносить 7,7 млн шекелей годовой аренды.

В Гиватаиме утверждено продвижение трех проектов обновления жилого фонда, предусматривающих строительство 2500 квартир. Выдача разрешений на стройку у линии метро увязана с ее запуском.

Компания «Ашлеи Лиран» получила разрешение на строительство в тель-авивском районе Неве-Шарет. На месте старых зданий возведут 10-этажный дом на 80 квартир.

После смерти одного из супругов между оставшимся родителем и детьми нередко возникают споры о судьбе общего жилья. Эксперты поясняют, как закон защищает права на проживание и когда возможна продажа квартиры.

Девелоперы жилой недвижимости делают ставку на коворкинги, спортзалы и спа прямо в зданиях, меняя традиционные представления о комфорте и экономии времени.

Компания «Абу фэмили мигурим» приобрела 50 квартир в Нетании у компании «Азорим» за 120 миллионов шекелей. Сделка укрепила портфель долгосрочной аренды девелопера до 1 440 единиц.

Суд в Беэр-Шеве обязал четырех продавцов выплатить 140 тысяч шекелей компенсации покупателю квартиры за многолетнюю задержку переоформления недвижимости.

Налоговое управление Израиля предупреждает о тяжелых бюджетных нагрузках в 2027 и 2028 годах из-за расходов на оборону, на фоне обсуждения налогов на аренду и ситуации в недвижимости.

«Шуферсаль» и группа «Тидхар» подписали сделку по строительству многофункционального комплекса в Тальпиоте. Прибыль компании оценивается в 50 млн шекелей.

Налоговое управление Израиля обсуждает возвращение налога на пустующие земли в размере 1,5% для увеличения предложения жилья и пополнения бюджета.

Корпорация Six Flags объявила о закрытии парка развлечений California’s Great America в Санта-Кларе по окончании сезона 2027 года в связи со сделкой по продаже земли.

Замедление продаж на рынке недвижимости Израиля ставит под угрозу финансовую устойчивость девелоперов перед лицом 2027 года. Кредитные структуры пересматривают риски проектного финансирования, делая упор на реальные денежные потоки.

Группа «Давид Азулай» предложила 60 миллионов шекелей за покупку компании «Гинат Урбан Реневал», владеющей портфелем из 9 000 квартир в рамках судебного процесса.

Продажи новых квартир на свободном рынке Ноф-ха-Галиля выросли на 15% в первом квартале 2026 года до 60 единиц. Городское обновление и проекты инфраструктуры стимулируют спрос.

Компания «Гешем Ахзакот» запускает проект NAYA в Мицпе-Рамоне, включающий более 400 единиц жилья: бутик-квартиры и виллы с бассейнами стоимостью от 3,49 миллиона шекелей.

Земельное управление запустило масштабный тендер на строительство 997 квартир в Йокнеам-Илите. Участники госпрограммы и резервисты смогут приобрести жилье по льготной цене около 1,7 миллиона шекелей.

Компания «Прашковски» начала продажу 205 квартир в пяти новых бутик-домах района Галиль-Ям в Герцлии. Цены на жилье варьируются от 3,5 до 7,4 млн шекелей.

В Кирьят-Ате готовится к заселению новый микрорайон «Гиват-ха-Каланот» на 4 200 квартир. Улицы назовут в честь израильских цветов, а главную дорогу — в память о политике Давиде Леви.

«Биг Центр» стала первой израильской компанией, вступившей в международную ассоциацию SRI для продвижения стандартов устойчивого развития в сфере коммерческой недвижимости.

Новые данные рынка недвижимости Израиля показали, что коридор Хадера — Зихрон-Яаков лидирует по покупательскому спросу на фоне сокращения предложения на 7,2%.

В декабре истекают ограничения Банка Израиля на подрядные акции и ипотечные льготы. Регулятор намерен продлить и обновить правила для предотвращения рисков на рынке жилья.

Сеть Be Pharm откроет 99-й филиал в хайфском ТЦ «Лев ха-Мифрац», заняв помещение «Супер-Фарм». «Шуферсаль» использовала мажоритарную долю в недвижимости для развития собственного бренда.

Эксперт Хагит Кодман объясняет, как правильно выбрать независимого инспектора проекта при городском обновлении, подчеркивая важность опыта, технического аудита и защиты прав жильцов.

Компания «Суприн» приобрела 50% прав на шесть участков в Раанане за 38 миллионов шекелей. Проект предусматривает снос старых зданий и возведение новых жилых домов.

В Тель-Авиве продолжают расти ставки аренды элитного жилья: на набережной сдается пентхаус за 85 тысяч шекелей в месяц. Параллельно на первичном рынке фиксируются рекордные продажи элитных квартир.

Девелоперская компания «Гинди Ахзакот» продала 67 квартир за пять дней в рамках новой финансовой акции, позволяющей отложить выплату 30% стоимости жилья на десять лет.

Более 10 тысяч граждан подали заявки на участие в розыгрыше квартир со скидкой в Хайфе. Впервые за три года к программе допущены граждане, улучшающие жилищные условия.

Курортный проект THE RING на Кипре стоимостью более миллиарда шекелей получил разрешение на строительство. Комплекс с гостиничным управлением реализуют израильские, европейские и кипрские девелоперы.

Данные минфина показывают, что инвесторы в Иерусалиме и Бейт-Шемеше реже всего продают жилье в убыток благодаря долгосрочной стратегии владения недвижимостью.

Хайфский район Неве-Давид готовится к масштабной реновации: жилищный фонд вырастет на 330% и превысит 8 400 квартир. Ведущие девелоперы реализуют здесь крупные проекты «Пинуй-Бинуй», меняющие облик прибрежной зоны города.

Квартира площадью 75 кв. м в телеавивском районе Парк TLV продана за 2,55 млн шекелей. Обзор свежих сделок на вторичном рынке недвижимости в городах Израиля.

Цены на трехкомнатные квартиры в тель-авивском районе Неве-Шаанан за последний год снизились на 10–15%. На фоне роста стоимости кредитования собственники вынуждены выбирать между компромиссом и заморозкой продаж.

Израильские девелоперы продвигают рискованные схемы покупки жилья без первоначального взноса, перекладывая финансовые угрозы на плечи граждан. Тем временем рынок авиаперевозок сталкивается с угрозой монополизации.

Анализ института «Геокартография» показывает, что муниципальные налоговые льготы для хайтек-компаний не обязательно ведут к снижению доходов городов. Итоговые поступления зависят от объемов коммерческих площадей и уровня спроса.

Рынок недвижимости Израиля сталкивается с беспрецедентными акциями застройщиков, включая нулевой первоначальный взнос и отсрочки платежей на 10 лет на фоне кадрового дефицита.

Десять советских санаториев в грузинском Цхалтубо выставлены на аукцион по цене от одного миллиона долларов. Инвесторы обязаны вложить десятки миллионов в реконструкцию объектов.

Рынок недвижимости Израиля сталкивается с переизбытком непроданных квартир и ростом цен на аренду, на фоне чего эксперты призывают к срочным реформам.

Мэр Рамат-Гана Кармель Шама-Коэн заявил, что падение цен на жилье на 5-10% может сорвать 90% проектов обновления городов, призвав к гибкому планированию.

Канадская компания SmartCentres под управлением Митча Голдхара отчиталась о росте чистой прибыли за третий квартал 2026 года на 122% до 145,55 млн канадских долларов.

Врач обвинил жену в хищении миллионов из потайного подземного сейфа, искусно замаскированного под канализационный люк на семейной вилле, пока он находился за рубежом.

Государственная программа «Квартира со скидкой» вновь разрешила владельцам жилья участвовать в жилищных лотереях при условии продажи имеющейся недвижимости в течение года.

Строительство жилья на семейных сельхозучастках в Израиле часто приводит к юридическим спорам из-за разницы между правом на застройку и правом собственности на землю.

Генеральный директор Банка Иерусалима заявил, что девелоперы намеренно затягивают строительство на фоне роста затрат. В Минстрое призвали подрядчиков снижать ставки на земельных торгах.

Участники льготной программы жилья в Нетании дождались начала строительства. Девелопер получил разрешительную документацию для масштабного проекта в Хавацелет ха-Шарон.

Биржа в Тель-Авиве открылась снижением: индекс ТА-35 потерял 0,5%, а индекс недвижимости упал на 1,8%. Компания «Амот» ухудшила прогноз FFO на 2026 год, в то время как «Исраэль Канада» укрепила позиции.