Адам Нойман представил детали работы своего стартапа FLOW
Новый стартап Адама Ноймана FLOW, специализирующийся на жилой недвижимости, привлек внимание после публикации видео в TikTok. Компания делает ставку на создание общинной среды для арендаторов, однако эксперты отмечают сходство бизнес-модели с WEWORK.
Видео в TikTok раскрыло детали работы FLOW — нового стартапа Адама Ноймана, предоставляющего жилую недвижимость с интегрированными услугами лайфстайла и финансовыми сервисами. Модель компании делает акцент на создании общности и чувства принадлежности для молодых арендаторов в США, однако до сих пор остается неясным, чем именно бизнес-модель проекта будет отличаться от его предыдущего предприятия.
Адам Нойман, основавший и возглавлявший компанию коворкингов WEWORK до своего увольнения, запустил FLOW в 2022 году. Еще на этапе первого раунда финансирования под руководством венчурного фонда Andreessen Horowitz стартап привлек 350 миллионов долларов при оценке стоимости компании свыше миллиарда долларов. Около года назад компания привлекла дополнительные 100 миллионов долларов.
В недавнем видео инфлюенсера Кейлеба Симпсона в TikTok, снятом в Майами, Нойман лично провел экскурсию по жилому комплексу FLOW. Он продемонстрировал концепцию общинной жизни в башнях, которые компания приобретает, ремонтирует и сдает в аренду. Атмосфера проекта напоминает период расцвета WEWORK до 2019 года, когда публикация проспекта эмиссии на Уолл-стрит выявила многомиллиардные убытки компании.
Согласно видео, за арендную плату в размере 2000 долларов жильцы получают доступ к инфраструктуре: бассейну, круглосуточному тренажерному залу и кафе, предоставляющему нераспроданную выпечку и сэндвичи. В самой компании FLOW пояснили, что владеют существующими и планируемыми проектами на 7500 единиц жилья, а также 46 500 кв. м торговых и 79 900 кв. м офисных площадей в Майами, Форт-Лодердейле и Эр-Рияде (Саудовская Аравия). Модель работы компании объединяет владение активами, эксплуатацию и управление с использованием технологических инноваций.
Нойман подчеркивает важность формирования сообщества для людей моложе 40 лет, отмечая, что в США 70% этой аудитории являются арендаторами и тратят значительную часть дохода на жилье. Тем не менее, вопрос о том, как именно бизнес-модель FLOW будет отличаться от WEWORK, остается открытым. Инвесторы ранее критиковали WEWORK за то, что компания позиционировала себя как хайтек-стартап, являясь при этом убыточным бизнесом в сфере недвижимости.
