Ротем Зильбер призвал рынок недвижимости ускорить интеграцию искусственного интеллекта

Как искусственный интеллект может изменить инвестиции в недвижимость? По словам оценщика недвижимости и основателя BYNDbiz, аудитора и адвоката Ротема Зильбера на Конференции по недвижимости Израиля, организованной газетой «Глобс» и банком «Леуми», если заглядывать на пять, десять или двадцать лет вперед, ответ будет постоянно меняться. Главный вопрос заключается в том, как извлечь выгоду из искусственного интеллекта уже сегодня. Самое главное — не бояться подступиться к этой технологии.

Преодоление страха перед интеграцией ИИ

Зильбер пояснил, что сегодня многие опасаются ИИ, боятся делать шаги вперед и проявлять инициативу, однако для получения прибыли необходимо погрузиться в тему без промедления. Те, кто станет выжидать, упустят возможности, которые открываются в самом начале золотого века ИИ. «Когда появляется новая технология, выигрывают все, но одни становятся главными бенефициарами, а другим достаются лишь крохи».

Зильбер сравнил революцию ИИ с процессами городского обновления в сфере недвижимости. «Когда началось городское обновление, каждый внезапно стал застройщиком. Почему? Потому что мы используем наши права на землю для увеличения и создания дополнительных прав и новых квартир. То же самое происходит сегодня и с искусственным интеллектом», — пояснил он.

«Сегодня каждый сталкивается с ИИ, когда открывает чат и задает вопросы, но разработка ИИ отличается от простого его использования. Я призываю всех создавать инструменты, которые будут продвигать их бизнес. Когда дети и внуки будут подавать резюме, они станут указывать не только свой опыт, но и уровень владения ИИ. Вы приходите не просто со своим умом, вы приходите с интеллектом, который сами развили».

Практическое применение в недвижимости

На практическом уровне ИИ помогает в решении нескольких задач, пояснил Зильбер.

1. Текущие операции: Простые автоматизации для сбора платежей, ответов на электронные письма, выставления счетов, контроля денежных потоков и оповещений о нештатных ситуациях.

2. Сканирование данных: Большое преимущество ИИ заключается в работе с информацией. Например, можно извлекать прибыль, сопоставляя зоны, объявленные площадками под городское обновление, до изменения цен. Сканирование протоколов заседаний местных комитетов позволяет застройщикам выходить на переговоры на совершенно новом уровне.

Зильбер резюмировал, что сегодня мы находимся в «добрых старых днях» рассвета эпохи ИИ и должны использовать это в своих интересах. Каждый должен спросить себя, что он может сделать для своего бизнеса сегодня. «Я обещаю, что те, кто проявит настойчивость, выиграют. Наступило время нашего поколения выйти на передний план и повести за собой эпоху ИИ».

***Полное раскрытие информации: Конференция проведена при участии банка «Леуми», генеральный спонсор — группа «Ашْتром». Спонсоры: «Ампа Капитал», «Пропдо», «Фишер» (.FBC & Co), «Авив Мелисро», при участии компаний «Нетивим Исраэль» и Иерусалимской компании экономического развития «Эден».