После падения акций почти на 10%: Sonol Real Estate увеличивает прибыль
После того как за последние три месяца стоимость компании снизилась почти на 10%, израильская фирма опубликовала свои финансовые результаты, продемонстрировав впечатляющий рост собственного капитала, достигшего сотен миллионов шекелей.
Компания Sonol Real Estate, работающая в сфере доходной недвижимости в Израиле, опубликовала финансовые результаты за первое полугодие 2026 года. Отчет указывает на рост чистого операционного дохода (NOI) в результате повышения арендной платы и индексации, двузначный рост показателя AFFO под влиянием сокращения процентных расходов и увеличение прибыли. Напомним, что акции Sonol Real Estate за последний месяц упали на 9,08%, а за последние три месяца они снизились на 9,84%.
Согласно данным, NOI во втором квартале 2026 года вырос примерно на 6% до 14,1 млн шекелей по сравнению с 13,3 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года, в основном в результате повышения арендной платы и роста индекса. Операционная прибыль во втором квартале 2026 года выросла до 12,6 млн шекелей по сравнению с 12,3 млн шекелей годом ранее. Рост операционной прибыли был обусловлен увеличением доходов, которое было частично компенсировано ростом административных и общих расходов.
Показатель AFFO во втором квартале 2026 года вырос примерно на 18% до 9,9 млн шекелей по сравнению с 8,4 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года. Рост AFFO произошел из-за увеличения NOI и сокращения чистых процентных расходов вследствие рефинансирования долга и выпуска акций компании в прошлом году. Чистая прибыль во втором квартале 2026 года составила 7,7 млн шекелей по сравнению с 7,9 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года, что стало следствием роста финансовых расходов из-за разниц в индексации облигаций.
NOI в первом полугодии 2026 года вырос примерно на 5% до 28 млн шекелей по сравнению с 26,5 млн шекелей за аналогичный период прошлого года. Операционная прибыль в первом полугодии 2026 года незначительно выросла до 25,1 млн шекелей по сравнению с 24,5 млн шекелей за аналогичный период прошлого года. Рост операционной прибыли был обусловлен увеличением доходов, которое было частично компенсировано ростом операционных расходов. Чистая прибыль в первом полугодии 2026 года выросла примерно на 10% до 17,1 млн шекелей по сравнению с 15,5 млн шекелей за аналогичный период прошлого года.
Из отчета также следует, что AFFO в первом полугодии 2026 года вырос примерно на 20% до 19,6 млн шекелей по сравнению с 16,4 млн шекелей за аналогичный период прошлого года. Рост произошел из-за увеличения NOI и сокращения чистых процентных расходов.
Собственный капитал компании вырос до 850 млн шекелей по сравнению с 684 млн шекелей на конец аналогичного квартала прошлого года. Рост капитала произошел в основном за счет первичного публичного размещения акций (IPO) в октябре прошлого года. Отношение капитала к балансу составляет около 77%.
Компания располагает денежными средствами, их эквивалентами и финансовыми активами на общую сумму 116 млн шекелей, в основном за счет поступлений от выпуска акций и облигаций, проведенного во втором полугодии 2025 года, за вычетом досрочного погашения кредитов владельцев. Чистый финансовый долг компании составляет около 99 млн шекелей. Отношение чистого финансового долга к чистому капиталу (CAP) составляет около 11%.
