Ашдодский «Стар Центр» превратят в многофункциональный жилой квартал
Комиссия по планированию одобрила план превращения ашдодского «Стар Центра» в жилой квартал на 1 400 квартир под управлением компании «Ари Недвижимость» с оценкой актива в 1,27 млрд шекелей.
Южная окружная комиссия по планированию и строительству приняла решение утвердить к депозиту масштабный проект редевелопмента комплекса «Стар Центр» в Ашдоде. Проект продвигает компания «Ари Недвижимость», контролируемая Цахи Абу (52,8%), который превратит существующий торговый центр в многофункциональный городской квартал.
Детали проекта и жилой фонд
Проект охватывает территорию в 107 дунамов и направлен на создание интегрированного городского района, соединяющего различные части Ашдода. Планируется возведение 1 400 жилых единиц, а также 400 единиц специального жилья, включая студенческие общежития и дома престарелых. Из общего числа запланированных квартир 600 будут компактными, площадью 55 кв. м. Застройка будет включать здания высотой от 7 до 9 этажей, а также высотные башни вдоль бульвара Бен-Гурион и улицы Вейцман. Кроме того, проект предусматривает около 5 000 кв. м общественных зданий.
Данный этап является важным шагом в процедуре планирования, однако окончательное утверждение состоится после публикации проекта для общественности и рассмотрения возможных возражений.
Финансовые показатели и оценка
«Стар Центр» выступает одним из ключевых активов «Ари Недвижимость», которая владеет им в полном объеме. Согласно финансовой отчетности компании, на конец 2025 года справедливая стоимость объекта составляла около 1,27 млрд шекелей при уровне заполняемости в 97%. Чистый операционный доход (NOI) комплекса за тот же период достиг 57 млн шекелей.
«Ари Недвижимость» торгуется на Тель-Авивской фондовой бирже с рыночной капитализацией около 2,3 млрд шекелей, после того как ее акции выросли примерно на 68% за последние 12 месяцев.
