Битва гигантов в Тель-Авиве: государство требует вернуть 1300 квартир и десятки миллионов
Прокуратура требует от суда вернуть в собственность государства 1314 квартир в центре Тель-Авива и обязать компанию «Хламиш» вернуть около 51 миллиона шекелей: «Они зарегистрировали активы на свое имя без согласия и вели переговоры с застройщиками».
Государственная прокуратура подала в Окружной суд Тель-Авива иск от имени Министерства строительства и жилищного хозяйства против компании «Хламиш» — государственной муниципальной компании, занимающейся жилищным строительством, реабилитацией и обновлением кварталов в Тель-Авиве-Яффо. В рамках иска государство просит признать его владельцем прав на 1314 квартир, предназначенных для лиц, имеющих право на социальное жилье, а также обязать «Хламиш» вернуть десятки миллионов шекелей, которые, по утверждению истца, незаконно удерживаются компанией.
Социальное жилье в Израиле предназначено для обеспечения жилищных условий населению, которое не в состоянии приобрести или арендовать квартиру на частном рынке. Это ограниченный общественный ресурс, управляемый Министерством строительства и жилищного хозяйства через специализированные компании, ответственные за сохранение активов в интересах граждан в соответствии с политикой министерства.
Иск, поданный адвокатами Ади Рон и Ротем Алкалай из отдела гражданского правоприменения Государственной прокуратуры, а также юристами фирмы «Шницер Готлиб и партнеры», касается квартир, построенных или профинансированных государством в период с 1961 года по начало 80-х годов.
Согласно иску, государство профинансировало около 99% капитала, затраченного на покупку квартир, однако по историческим и техническим причинам недвижимость была зарегистрирована на имя «Хламиш» — компании, находящейся в совместной собственности государства и муниципалитета Тель-Авива. Позиция государства заключается в том, что «Хламиш» на протяжении многих лет выступала исключительно как исполнительный орган министерства, управляющий активами на правах доверительного управления, а не как собственник.
В исковом заявлении утверждается, что в последние годы «Хламиш» в одностороннем порядке изменила свою позицию и начала претендовать на право собственности. Компания, как утверждается, регистрировала активы на свое имя без согласия государства, препятствовала регистрации новых квартир в рамках проектов городского обновления на имя государства и вела переговоры с застройщиками без ведома министерства. Кроме того, «Хламиш» продавала квартиры социального жилья и отказывалась передавать вырученные средства государству.
По утверждению истца, несмотря на существующие соглашения, компания уклонялась от перевода средств и незаконно оставила у себя около 50,8 млн шекелей сверх своей доли прибыли от продажи квартир жильцам.
Государство просит суд признать его владельцем прав на квартиры, аннулировать регистрации, произведенные в пользу «Хламиш», и запретить компании совершать действия собственника без разрешения. Также выдвинуто требование о возврате незаконно удержанных средств и полной компенсации стоимости активов, проданных третьим лицам без согласования.