Судебная хроника: выселение невестки, договор на иврите и ответственность управляющего наследством
Суд постановил, что 15 лет проживания в квартире свекрови не дают невестке прав на недвижимость. Верховный суд подтвердил, что подписание договора на иврите обязывает даже тех, кто не владеет языком. Управляющий наследством обязан выплатить компенсацию покупателям за нарушение условий сделки.
О рубрике
В этой рубрике мы еженедельно публикуем интересные судебные решения, вынесенные в последнее время. Мы выбираем вердикты в ключевых экономических сферах, из которых можно извлечь принципиальные выводы. К каждому решению прилагается краткое изложение и значение вердикта. Номер дела позволит желающим ознакомиться с оригиналом. Приглашаем присылать нам интересные судебные решения на электронную почту [email protected]
Выселение невестки из квартиры после развода
Суть решения: супруги проживали в квартире матери мужа 15 лет. После их расставания невестка осталась в квартире с детьми вопреки воле владелицы, и суд постановил её выселить.
Владелица квартиры в центре страны разрешила сыну и его жене проживать в её недвижимости с 2009 по 2023 год на основании безвозмездного договора аренды. После развода сын съехал, а невестка с внуками осталась. Свекровь потребовала освободить жилье, аргументируя это тем, что квартира является её «пенсией».
Невестка утверждала, что квартира была непригодна для жизни, они с мужем сделали ремонт, и она имеет право на недвижимость в силу «конкретного сожительства». Судья Даниэль Шараз из суда по семейным делам в Петах-Тикве удовлетворил иск о выселении, обязав освободить квартиру до 1 октября 2027 года. Суд постановил, что разрешение на проживание было дано при условии сохранения семейных отношений, и владелица вправе отозвать его. Довод о «конкретном сожительстве» был отклонен, так как он применим, только если бы квартира принадлежала мужу.
Значение вердикта: разрешение на проживание может быть отозвано, если изменились условия, при которых оно было предоставлено.
Номер дела: 77156-05-25
Верховный суд: непонимание языка не освобождает от договора
Суть решения: Верховный суд отклонил апелляцию человека, который подписал договор купли-продажи квартиры на иврите, а затем заявил, что не понимает язык и договор не имеет силы.
Покупатель, репатриировавшийся в 1997 году, подписал договор о передаче прав на квартиру, чтобы выйти из долговой ямы. В документе было указано, что он понимает иврит. Позже он утверждал, что его ввели в заблуждение, и он думал, что подписывает договор займа. Судьи Яэль Вильнер, Алекс Штайн и Рут Ронен постановили, что подписание юридического документа без попытки выяснить его содержание через переводчика является халатностью.
Значение вердикта: лицо, утверждающее, что не понимает договор из-за языкового барьера, обязано доказать отсутствие собственной халатности при подписании.
Номер дела: 29818-11-25
Управляющий наследством выплатит компенсацию за нарушение договора
Суть решения: суд обязал управляющего наследством выплатить 40 000 шекелей покупателям квартиры за то, что он освободил доверительные средства до завершения регистрации прав на недвижимость.
Покупатели квартиры в Кирьят-Яме подали иск, утверждая, что управляющий наследством, адвокат Бен-Цион Раам, нарушил условия договора, переведя средства наследнице до предоставления всех необходимых документов. Судья Сари Джиуси установила, что существует прямая договорная ответственность между управляющим и покупателями. Стороны пришли к компромиссу, установив сумму компенсации в 40 000 шекелей.
Значение вердикта: управляющий наследством, удерживающий доверительные средства, обязан строго следовать договору, иначе он несет личную ответственность за нарушение.
Номер дела: 72322-05-25
