Крайслер-билдинг продан компании Tishman Speyer за 235 миллионов долларов
Компания Tishman Speyer приобретает культовый небоскреб Крайслер-билдинг в Манхэттене за 235 миллионов долларов, планируя масштабную реконструкцию и модернизацию здания.
Легендарный небоскреб и один из самых узнаваемых символов Манхэттена, Крайслер-билдинг, вступает в новый этап своей истории. Гигант коммерческой недвижимости Tishman Speyer совместно с группой инвесторов приобретает право собственности на культовую башню за 235 миллионов долларов. Эта драматическая сделка кладет конец затяжным финансовым и юридическим трудностям, в ходе которых знаменитое здание страдало от запустения и низкого уровня заполняемости из-за проблем прежних владельцев.
Планы по масштабной реконструкции
Как сообщает The New York Times, новый владелец намерен инвестировать огромные суммы в возрождение исторической башни. Комплексный план реставрации включает масштабное обновление инфраструктуры, полировку знаменитой короны из нержавеющей стали и модернизацию лифтового хозяйства. Кроме того, 61-й этаж здания — известный своими стальными орлами, возвышающимися над скайлайном Нью-Йорка, — превратится в элитный клуб для арендаторов с открытой террасой, а рядом появится подземный фитнес-комплекс.
Возвращение Tishman Speyer
Для компании Tishman Speyer это возвращение к истокам: ранее она уже владела зданием, приобретя его в 1997 году за 220 миллионов долларов, а в 2008 году продала большую часть своей доли фонду из Абу-Даби по оценке в 800 миллионов долларов. В 2019 году объект был продан всего за 150 миллионов долларов компаниям Signa и RFR, однако резкий рост арендной платы в пользу академического института «Купер Юнион» (владельца земли) и кризис COVID-19 привели к банкротству и аннулированию договора аренды.
«Культовая башня возвращается в центр внимания рынка, отражая более широкую тенденцию на рынке офисной недвижимости Манхэттена, где растет спрос на премиальные пространства», — отмечают эксперты рынка.
Небоскреб, построенный в 1930 году в стиле ар-деко и достигающий в высоту около 319 метров, вновь занимает лидирующие позиции. Данный шаг отражает общую тенденцию на рынке офисной недвижимости Манхэттена, где стоимость строительства и финансирования делает реконструкцию исторических башен наиболее привлекательным выбором.
