«Чтобы разрешить бюрократический тупик, мне пришлось запереть причастных лиц в комнате, как при выборе Папы Римского»

При поддержке «Мизрахи Тфахот». «Когда я встретился с юридическим советником министерства, я увидел, что все рамочные соглашения, заключенные за последний год, были фиктивными. Они были подписаны на бумаге, но не имели под собой реальных договоренностей», — так начал свое выступление министр строительства Хаим Кац на конференции «Меняем приоритеты» — национальной конференции по недвижимости, организованной банком «Мизрахи Тфахот» совместно с медиагруппой «Едиот Ахронот», в беседе один на один с Ури Худи.

Кац, одновременно занимающий четыре министерских поста, обрисовал картину системы, пребывающей в параличе, и рассказал о мерах, внедренных с момента вступления в должность. Говоря о том, как он преодолел бюрократический тупик, Кац отметил: «Я собрал своего юридического советника, юридического советника главного бухгалтера, юридического советника Земельного управления Израиля (РАМИ), юридического советника отдела планирования и заместителя юридического советника правительства». Он добавил, что поставил им ультиматум: «Не может быть, чтобы каждое принимаемое решение блокировалось одним из юридических советников. Вы сядете и примете решение, мне неважно, какое именно. Я буду работать согласно вашему вердикту. Я запираю вас в комнате, как на конклаве при выборе Папы Римского». Спустя три с половиной часа, по его словам, они вышли с решением, которое легло в основу всей последующей деятельности.

Что касается объема подписанных соглашений, Кац заявил: «С 2013 года в Государстве Израиль было подписано около 50 рамочных соглашений. С июня-июля до конца следующего года будет подписано 25 рамочных соглашений на 182 тысячи единиц жилья и на сумму 52,47 миллиарда шекелей на развитие инфраструктуры в старых районах». Сегодня, отметил он, будет подписано 18-е рамочное соглашение в Карней-Шомрон — 5800 единиц жилья и миллиард шекелей инвестиций в развитие. Кац добавил, что среди обновленных соглашений — те, что были подписаны ранее в Рамат-ха-Шароне, Цфате, Иерухаме и Нагарии, которые, по его словам, были «фиктивными». Наряду с этим, вскоре будет подписано первое рамочное соглашение с региональным советом — в Мерхавим и Гильбоа, а также соглашение в Сахнине.

Программа «Цена для новосела» и поддержка резервистов

Касательно программы «Цена для новосела» и вознаграждения резервистов, Кац сказал: «Люди бросают работу, дом, уходят на долгие сроки, рискуют своей жизнью, теряют заработок и бизнес. Я искал способ вознаградить их». В общей программе их доля составляла 35% от каждой квоты. После того как Верховный суд начал применять санкции в отношении ультраортодоксов, Кац решил увеличить процент до 50, но столкнулся с сопротивлением.

«Юридический отдел проинструктировал нас не открывать лотерею, пока армия не предоставит список. В ответ мы решили провести две лотереи, где одна на 100% предназначена для резервистов, там нет уклонистов. Я увидел упорство системы, и о чудо — в течение часа я получил 60 тысяч записей всех тех, кто не служил в армии. Никто не спрашивал, являюсь ли я владельцем базы данных. Мы запустили лотерею около двух недель назад». Ведущий Ури Худи отметил, что на последнюю лотерею, включавшую 8000 квартир, записалось около 100 тысяч человек. Кац уточнил, что из потенциала в 4000 квартир 23 тысячи резервистов имеют право на участие, что дает шанс на выигрыш примерно 15%.

Вызовы рынка и инфраструктурные приоритеты

Несмотря на импульс рамочных соглашений, на местах заметны вызовы кризисного периода. Худи поднял вопрос о том, что подрядчики испытывают трудности и редко приобретают земельные участки. Кац признал снижение темпов маркетинга по сравнению с прошлым годом: «Мы зафиксировали порядка 120 тысяч единиц жилья в маркетинге в 2025 году. Сегодня это немного меньше, мы заключаем рамочные соглашения и должны выходить на маркетинг». Кац подчеркнул, что ключом к успеху являются массовые инвестиции в инфраструктуру: «Если ты строишь и не делаешь инфраструктуру, ты не сможешь влиться в дорогу из-за пробок».

На вопрос о продвижении арендного жилья министр Кац сказал: «Мы провели две небольшие операции — в Ноф-ха-Галиль и в Хайфе, на уровне 500 квартир, что почти ничто». Он объяснил приоритеты первых месяцев необходимостью получения базовых инструментов работы. «Я знаю, что долгосрочная аренда не очень хорошо пошла в Государстве Израиль. Мы выделяем резервистам значительную часть со скидкой 20% от цены, но это еще не реализуется. План — 8000 квартир до конца 2028 года».

Управление четырьмя министерствами

Об одновременном управлении четырьмя министерскими портфелями Кац сказал без колебаний: «С этим не справляются. Пусть заберут у меня два». И все же он нашел в этом точечное преимущество: «На прошлой неделе я подписал — поскольку я и министр здравоохранения, и министр строительства — приказ об эвакуации психиатрических больниц в Беэр-Яакове, в Мазоре в Акко и в Нес-Ционе». По его словам, мэр Акко отметил, что это освободило зону у моря для бизнеса, жилья и гостиниц, а в Беэр-Яакове речь идет о 8500 единицах жилья.