Дата-центры обеспечивают пятую часть доходов группы «Азриэли»
Сфера дата-центров становится ключевым драйвером роста группы «Азриэли». Арендный доход от этих активов за прошлый год вырос на 95%, достигнув 449 миллионов шекелей, а их доля в балансовой стоимости компании составила 18%.
Группа «Азриэли» под руководством Даны Азриэли подвела итоги года, зафиксировав рост чистого арендного дохода (NOI) на 10% до 2,5 миллиарда шекелей. При этом сегмент центров обработки данных (дата-центров) занимает все более значительную долю в деятельности компании. NOI, полученный от дата-центров, расположенных преимущественно за рубежом, составил 449 миллионов шекелей, что на 95% больше показателя предыдущего года. Таким образом, этот сегмент обеспечил около пятой части совокупных доходов, а его доля в балансовой стоимости активов достигла 18% (11,3 миллиарда шекелей).
● «Взрыв» Isracard: Нир Цук проложил путь, а Ицхак Тшува намерен конкурировать с банками
● Компромисс на сумму более 3 миллиардов шекелей: намечающаяся схема между Смотричем и банками
NOI по идентичным активам (NOI SP) составил 2,2 миллиарда шекелей, показав небольшое снижение. Оно обусловлено решением компании в последнем квартале 2025 года списать задолженность по платежам за управление в размере 70 миллионов шекелей, относящуюся к прошлым периодам. Как пояснили в компании, это связано с льготами, предоставленными арендаторам на фоне сложной ситуации в сфере безопасности и экономики. Чистая прибыль за год выросла на 27%, до 1,9 миллиарда шекелей, чему способствовало увеличение арендных поступлений и рост переоценки активов на 23% (до 1,1 миллиарда шекелей).
Расширение соглашений и рыночные показатели
Генеральный директор Дана Азриэли, комментируя результаты, затронула вопрос спроса на офисные площади:
«В сфере офисной недвижимости мы наблюдаем активный спрос в районе Тель-Авива; повторная сдача в аренду всех освободившихся площадей в башне Сарона — по более высоким ценам и на улучшенных условиях — является наглядным свидетельством качества наших активов».
В сегменте дата-центров группа в феврале объявила о расширении соглашения в Германии (район Франкфурта). Кроме того, в декабре была заключена значимая сделка в Норвегии по предоставлению мощностей на 80 мегаватт, что принесет компании 117 миллионов евро годового NOI. В башне Сарона компания завершила сдачу в аренду 31 тысячи кв. м площадей, подписав в общей сложности 13 договоров аренды за последний год.
Акции «Азриэли» выросли за год на 77%, а рыночная стоимость группы достигла 58 миллиардов шекелей. Это почти на 50% превышает капитализацию двух основных конкурентов в сфере торговых центров — компаний «Мелисрон» и «Биг» — вместе взятых.
.jpeg)