Цены на жилье в центре заставляют израильтян массово покупать квартиры на периферии
Рост цен на жилье в центре Израиля побуждает молодые семьи возвращаться на периферию, где квартиры стоят значительно дешевле, несмотря на отсутствие защищенных комнат.
Стремительный рост цен на жилье в центре страны заставляет многие молодые семьи и бывших жителей периферии возвращаться в родные города, где недвижимость стоит в разы дешевле. Если в центральных районах трехкомнатная квартира старого фонда обходится примерно в 3,5 миллиона шекелей, то в северных и южных городах аналогичные варианты можно найти за треть этой суммы.
Сделки, заключенные за последние дни, наглядно демонстрируют эту тенденцию. Объекты без защищенной комнаты (мамда) продаются со значительным дисконтом, поскольку покупатели всё чаще избегают рисков и ищут безопасные условия. Тем не менее, их стоимость в пределах 600–850 тысяч шекелей делает такое жилье доступным для молодых пар, начинающих самостоятельную жизнь.
Согласно данным сети RE/MAX за минувшие выходные, в Нагарии квартира площадью 55 квадратных метров (2,5 комнаты) на улице Заменгоф была продана за 625 тысяч шекелей. В Акко трехкомнатная квартира площадью 70 квадратных метров на улице Иерушалаим ушла за 850 тысяч шекелей. В Беэр-Шеве трехкомнатная квартира площадью 76 квадратных метров на улице Бней-Ор обошлась покупателям в 600 тысяч шекелей, а четырехкомнатная квартира площадью 83 квадратных метра на улице Шломо а-Мелех — в 1,19 миллиона шекелей. В Кармиэле аналогичный объект площадью 74 квадратных метра на улице Йехиам был продан за 830 тысяч шекелей.
В то же время рынки центра страны и прибрежной полосы демонстрируют совсем другой уровень цен. В Холоне четырехкомнатная квартира площадью около 100 квадратных метров с балконом на улице Игаль Ядин была продана за 2,45 миллиона шекелей. В Ашдоде четырехкомнатная квартира площадью 128 квадратных метров с мамдом на улице Тель-Хай нашла покупателя за 2,14 миллиона шекелей. В Шохаме просторная пятикомнатная квартира площадью 130 квадратных метров на улице ха-Этрог ушла за 3,7 миллиона шекелей.
В Харише, где средняя стоимость квадратного метра составляет от 14 до 16 тысяч шекелей, также прошла серия сделок. Садовая квартира площадью 111 квадратных метров на улице ха-Ахдут была продана за 1,45 миллиона шекелей, пятикомнатная квартира площадью 118 квадратных метров — за 1,65 миллиона шекелей, а трехкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров на той же улице — за 1,21 миллиона шекелей.
Данные вторичного рынка от франчайзи сети Anglo Saxon подтверждают высокую активность покупателей в различных регионах. В Рамле двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров на улице Элазар была продана за 1,25 миллиона шекелей. В Нетании пятикомнатная квартира площадью 139 квадратных метров на бульваре Ница ушла за 3,4 миллиона шекелей. В Хайфе квартира площадью 95 квадратных метров на улице Бейт-Лехем была реализована за 1,8 миллиона шекелей, а квартира на улице ха-Тишби — за 1,645 миллиона шекелей. В Кирьят-Глате четырехкомнатная квартира на бульваре Авни ха-Хошен была продана за 1,8 миллиона шекелей, а аналогичный объект на бульваре Лахиш — за 1,7 миллиона шекелей.
