От Дамаска до Латакии: человек, построивший Бурдж-Халифа, делает ставку на Сирию

В июне прошлого года на инвестиционной конференции в Риме человеку, построившему самое высокое здание в мире, задали простой вопрос: какой город удивит мир в ближайшее десятилетие? Он не назвал Эр-Рияд или Дубай. Мохамед Алаббар ответил одним словом: Дамаск.

Алаббар — не просто очередной девелопер. Он человек, стоящий за Бурдж-Халифа, самым высоким зданием в мире, и за Дубай Молл, одним из крупнейших торговых центров, хотя большую часть своего состояния он заработал на франшизах Pizza Hut и KFC на Ближнем Востоке. Сейчас, в возрасте 69 лет, эмиратский бизнесмен, чье состояние оценивается в 3 миллиарда долларов, нашел свое следующее приключение в Сирии.

В мае прошлого года Алаббар посетил Дамаск во главе эмиратской бизнес-делегации. Он встретился с президентом Ахмадом а-Шара и отправился на побережье Латакии. То, что он там увидел, он снял на телефон и выложил в сеть: нетронутая береговая линия Средиземного моря, которая выглядит так, будто война ее не коснулась. Этот снимок стал промо-акцией грандиозного плана Алаббара, недавно раскрытого в статье, опубликованной в Bloomberg: инвестиции в размере не менее 20 миллиардов долларов в два мегапроекта в Сирии.

Первый проект должен быть реализован на окраине Дамаска, в районе Думар, и включает строительство нового города на площади 33 миллиона квадратных метров. Этот проект включает 73 000 квартир, 3 200 гостиничных номеров, школы, больницы и дорожную сеть протяженностью до 320 километров, с более чем 100 000 рабочих на этапе строительства и горизонтом реализации в 20 лет. Второй проект, в Латакии, включает создание средиземноморской Ривьеры на площади 15 миллионов квадратных метров, в рамках которого должны быть построены почти 30 000 домов, 2 800 гостиничных номеров, курорты и пристани для яхт, с целевым доходом более полумиллиарда долларов в год от туризма.

Алаббар возглавит этот процесс через Eagle Hills, свою частную девелоперскую компанию из Абу-Даби. Согласно плану, земля будет предоставлена сирийским правительством, и Алаббар обещает, что контроль над проектом останется в сирийских руках. Тот, кто подталкивает сверху — это сам президент, который регулярно звонит Алаббару, чтобы проверить прогресс.

Но Алаббар не одинок. С тех пор как Дональд Трамп снял санкции с Сирии летом 2025 года, плотину прорвало. Первой была Саудовская Аравия, подписавшая соглашения в Сирии на сумму более 8 миллиардов долларов. В меню, среди прочего: строительство двух аэропортов в Алеппо, создание совместной сирийско-саудовской авиакомпании и прокладка тысяч километров оптоволоконных кабелей. Параллельно Катар вошел вместе с американским энергетическим гигантом Chevron в проект по первой в истории Сирии морской добыче газа, а ОАЭ вошли в порты Тартуса и Латакии и обязались там к огромным инвестициям.

Итак, арабский мир штурмует Сирию, а вместе с ним и Алаббар, который, возможно, мечтает о сирийском Бурдж-Халифа. Но в разрушенных кварталах Дамаска задают другой вопрос: при 5,5 миллионах сирийцев, которые все еще являются перемещенными лицами внутри страны, для кого на самом деле строят? Будут ли элитные башни служить сирийской общественности или они будут построены для миллиардеров из Персидского залива?