Жители поселения Цуфим столкнулись с неожиданными требованиями об оплате

Жители поселения Цуфим в Самарии были удивлены требованием об оплате, которое они получили в последнее время. Спустя около 30 лет после основания поселения от них потребовали заплатить около 5% от стоимости земли по текущей рыночной цене для регистрации недвижимости в реестре (табу). Цуфим — это поселение, расположенное рядом с разделительным барьером и в непосредственной близости к центру страны, и цены на землю в нем росли с годами. Соответственно, платеж, который жители обязаны внести, является чрезвычайно высоким, особенно по сравнению с налогообложением в границах государства. По оценкам, речь идет о суммах от 50 до 90 тысяч шекелей за каждую единицу жилья. Одна из семей в поселении недавно получила требование об оплате в размере около 88 тысяч шекелей за участок площадью 270 кв. м.

Регистрация недвижимости в Иудее и Самарии осуществляется Гражданской администрацией. Цуфим входит в число поселений, регистрация в которых ведется в соответствии с иорданским законодательством. Из-за ограничений на приобретение земли в Иудее и Самарии частными лицами покупки осуществляются компаниями, зарегистрированными в регионе, которые, как правило, также возглавляют развитие поселения и отвечают за регистрацию недвижимости в качестве жилищно-строительной компании. В случае с Цуфим компанией, которая приобрела земли и возглавила развитие поселения, была «Лидер», принадлежащая Льву Леваеву, которая оказалась замешана в проблемах с землей и делах о мошенничестве.

«Мы не знаем, почему это произошло именно сейчас. Это не зависело от жителей, а было связано с бюрократическими вопросами, и мы также зависим от региональной и местной политики. Мы считаем, что необходимо пересмотреть эту политику», — сказал адвокат Пол Голоневски, местный житель, занимающийся, среди прочего, сопровождением и представлением интересов в сделках с недвижимостью в Иудее и Самарии.

«Цены на землю здесь взлетели, и сегодня участок площадью 250 кв. м стоит около 1,8 миллиона шекелей. Требование платить в соответствии с текущей ценой земли является неразумным. Здесь есть пенсионеры и молодые пары, которые заявили, что не будут платить».

Налогообложение в Иудее и Самарии представляет собой своего рода гибрид: в некоторых пунктах, таких как плата за регистрацию недвижимости, сбор в Иудее и Самарии значительно выше по сравнению с регистрацией права собственности на территории Израиля, которая составляет всего несколько сотен шекелей. Налог на покупку и налог на прирост капитала для частного покупателя полностью идентичны в обоих случаях, но, например, в случае с налогом на улучшение (мас ашбаха), за пределами «зеленой черты» вообще не платят сбор за улучшение, поскольку израильский закон о планировании и строительстве здесь не действует. Напротив, на территории государства, когда местная комиссия утверждает план, повышающий стоимость недвижимости, ее владелец обязан заплатить около 50% от суммы улучшения.