Десятилетнее ожидание: в Нетании завершился скандальный проект «Мехир ла-миштакен»

Победители лотерей «Мехир ла-миштакен» № 341 и 342 в районе Агамим (Нетания) получили долгожданные квартиры спустя почти десять лет после регистрации на сайте министерства строительства. Процесс передачи жилья начался, однако в зданиях до сих пор отсутствует электричество. Подрядчик, Перец Лузон, обещает урегулировать ситуацию в ближайшие дни, но многие жильцы, устав от многолетнего ожидания, готовы подписывать акты приемки даже в текущих условиях. «Государство бросило нас на произвол судьбы перед застройщиком», — заявляют покупатели.

Проект включает три здания на 198 квартир. Несмотря на то, что программа «Мехир ла-миштакен» стартовала в 2015 году, а первые значимые лотереи прошли в 2016–2017 годах, реализация данного объекта столкнулась с чередой задержек. Основная ответственность лежит на застройщике, однако вопросы возникают и к министерству строительства.

Более года занял период от регистрации до уведомления о выигрыше в ноябре 2017 года. Затем, из-за бюрократических проволочек в Земельном управлении Израиля (РМИ), застройщик получил участок лишь в июне 2019 года. По данным министерства строительства, срок возведения объекта составлял 31 месяц (до января 2022 года), но застройщик ссылался на невозможность получения разрешений из-за споров с мэрией и возражений жильцов против планировки. Процесс получения разрешений затянулся более чем на четыре года.

Строительство началось в феврале 2022 года. Министерство строительства предоставило застройщику льготный период, увеличив срок реализации проекта на год и пять месяцев, однако даже этот график не был соблюден. В ноябре 2023 года и октябре 2025 года застройщик ссылался на влияние войны «Железные мечи» как на причину срывов сроков сдачи.

История одной из покупательниц, Юдит, показательна: на момент выигрыша в лотерее она была в медовом месяце, а сегодня, спустя годы, она ждет третьего ребенка и только сейчас получает ключи. По словам адвоката Лиора Леви, представляющего интересы жильцов, поведение застройщика с самого начала было проблематичным, в то время как соседние проекты, стартовавшие параллельно, были завершены значительно раньше.

Покупатели, заплатившие за 5-комнатные квартиры около 1,6 млн ₪, отмечают, что, несмотря на рост рыночной стоимости жилья до 2,5–3 млн ₪, многолетние мучения не оправдали ожиданий. «Государство направило нас сюда, но оставило разбираться с подрядчиком в одиночку», — подчеркивает один из жильцов.

В министерстве строительства заявили: «Речь идет о договорных отношениях между покупателями и подрядчиком. Министерство не является стороной соглашений и не может вмешиваться в процесс. Ответственность за передачу квартир в соответствии с графиками и законом лежит на подрядчике». От самого подрядчика комментариев получено не было.