В Тель-Авиве утвердили масштабный план реконструкции «Дизенгоф-центра»
Комиссия Тель-Авива одобрила план расширения «Дизенгоф-центра». Проект включает надстройку этажей, 85 микроквартир, общественные зоны и городскую ферму.
Комиссия по планированию и строительству Тель-Авива рекомендовала окружной комиссии утвердить план ТА/5055, предусматривающий масштабную надстройку коммерческой части «Дизенгоф-центра». Проект охватывает территорию площадью около 24,2 дунама на пересечении улиц Дизенгоф, Царь Георг и Черниховского. К существующему зданию планируется добавить 3 этажа и частичный уровень, в результате чего высота комплекса увеличится до 7 этажей.
Две существующие башни — 26-этажный жилой корпус примерно на 220 квартир и 14-этажный офисный центр — останутся без изменений. Рекомендованный к утверждению план несколько отличается от первоначального варианта. Запланированная надстройка выросла с 2,5 до 3 этажей с дополнительным уровнем, а площадь общественного сада оказалась немного меньше из-за особенностей формулировок в документации.
Общественные пространства и жилье
Крыша торгового центра занимает около 8 дунамов: 3 дунама будут отведены под городское сельское хозяйство, а 5 дунамов определены как общественный парк, причем регламент гарантирует доступ посетителей по меньшей мере к 3,5 дунамам из них. Помимо торговых площадей, проект включает гостиницу типа хостел на 40–50 номеров, а также жилой фонд с долгосрочной арендой.
Над коммерческим блоком будет возведено 85 компактных квартир площадью от 27 до 35 квадратных метров. Около 15% из них поступят на рынок как доступное жилье по контролируемым ценам с 40-процентной скидкой от рыночной стоимости сроком на 25 лет. Площадь существующего комплекса составляет 134 289 квадратных метров, а новый план добавляет еще 32 860 квадратных метров.
Инфраструктура и сохранение исторического облика
Кроме того, примерно 2 000 квадратных метров выделены под общественные нужды, а еще 750 квадратных метров открытых прилегающих зон смогут использоваться под детские сады. Проект также включает создание подземного логистического центра, модернизацию кинотеатра «Лев» и местного спорткомплекса.
«Предложенные объемы не нарушают целостность и архитектурную ценность Белого города», — отмечается в экспертном заключении об оценке воздействия на окружающую среду, поскольку комплекс находится в буферной зоне объекта ЮНЕСКО.
В соответствии с парковочной политикой мэрии Тель-Авива, расширение комплекса не предусматривает выделения дополнительных машиномест. Архитектором проекта выступает Гиди Бар-Ориан. Инициаторами продвижения плана стали руководство «Дизенгоф-центра» (семья Пилц и наследники Флатто-Шарона), муниципалитет Тель-Авива и частные собственники.
