«Электра Недвижимость» рухнула на 75% до 1,06 млрд шекелей за четыре месяца

Компания «Электра Недвижимость» потеряла около 75% своей стоимости всего за четыре месяца, начиная с мая прошлого года, и опустилась до рыночной капитализации в 1,06 миллиарда шекелей — это самый низкий показатель за последние пять лет. Сегодня акция компании рухнула на 15,9%, завершив падение более чем на 30% с начала сентября. Девелоперская компания, находящаяся под контролем группы «Элко» (49%) братьев Майки и Дани Залкинд, ведет деятельность через четыре фонда инвестиций в недвижимость в США.

Институциональные убытки и рыночное давление

По итогам первой половины года под управлением компании находилось около 37 тысяч единиц жилья общей стоимостью 9,7 миллиарда долларов. Резкое падение акций приводит к убыткам на бумаге для всех институциональных структур, являющихся заинтересованными лицами в компании. «Мигдаль» владеет 9,5% «Электра Недвижимость», «Менора» — 8,5%, «Клаль» — 7,1%, «Харэль» — 6,3%, «Феникс» — 6%, а «Аналист» — 4,5%. «Менора» несет одни из крупнейших убытков, так как еще в июле вложила 120 миллионов шекелей в размещение акций и опционов по цене 35 шекелей за штуку.

«Резкое падение акций объясняется в том числе относительно невысокой доходностью фондов компании, что ведет к снижению комиссионных за успех, а также падением вероятности привлечения новых фондов».

Рост доходности облигаций и финансовые результаты

Параллельно доходность 10-летних гособлигаций США поднялась выше 5%, что создает дополнительную нагрузку на деятельность с использованием заемного капитала и объясняет часть трудностей компании. Под управлением Амира Янива «Электра Недвижимость» сталкивается с критикой институционалов из-за сдержанных доходов от ряда инвестиций. В первой половине 2026 года компания зафиксировала убыток в размере 23 миллионов долларов после убытка в 48 миллионов долларов за весь 2025 год.