Еврокомиссия предложила правила ограничений краткосрочной аренды жилья

Европейская комиссия представила радикальный законопроект, который предоставит местным властям в странах Евросоюза широкую правовую базу для введения ограничений на краткосрочную аренду жилья через такие платформы, как Airbnb, Booking и Expedia. Эта мера призвана помочь городам справиться с усугубляющимся жилищным кризисом на континенте и представляет собой первую в своем роде единую нормативную базу.

Согласно предложению, муниципалитеты смогут определять районы, испытывающие сильное давление на рынке жилья, в том числе на основе соотношения цен на недвижимость и доходов местных жителей. В таких зонах власти смогут ограничивать туристическую аренду или покупку объектов недвижимости, предназначенных для этих целей. Председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен заявила:

«Я обещала заняться проблемой доступности жилья в Европе. Сегодня мы делаем шаг в этом направлении, предоставляя местным властям уверенность и поддержку».

Данная инициатива может серьезно затронуть популярные туристические направления: в 2025 году в странах ЕС было зафиксировано около 952 миллионов ночевок в арендных квартирах, причем в пиковых локациях такое жилье составляет до 20% от общего жилого фонда. Эти меры принимаются на фоне скачка цен на недвижимость в Евросоюзе примерно на 60% в сравнении с 2010 годом.

С критикой инициативы выступили представители ассоциации CCIA Europe, объединяющей в том числе компанию Airbnb. В организации заявили, что Европа не сможет разрешить жилищный кризис путем наделения властей инструментами ограничений без независимого надзора. Стоит отметить, что законопроект должен пройти этап переговоров и получить одобрение Европейского парламента и государств-членов ЕС, прежде чем он вступит в силу.