Инвестиции в Грузию: израильтяне лидируют на рынке жилья перед запуском Trump Tower

Израильские инвесторы стали лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Грузии, обеспечив около 50% всех зарубежных приобретений в 2025 году. По данным Мани Бениша, основателя и партнера ведущей грузинской девелоперской группы Archi, основанной в 2006 году, около 2 000 израильчан приобрели недвижимость в стране за прошедший год. Этому способствует активное авиасообщение: ежедневно выполняется по пять-шесть рейсов в Тбилиси и Батуми, что делает страну привлекательной как для туризма, так и для капиталовложений.

Запуск проекта Trump Tower Tbilisi

Группа Archi реализует масштабные проекты, кульминацией которых станет запуск Trump Tower Tbilisi. Новая 66-этажная башня на 900 квартир станет самым высоким зданием в Грузии и центральным элементом нового городского квартала Down Town Tbilisi общей площадью около 600 тысяч квадратных метров. Проект стоимостью около 2 миллиардов долларов реализуется девелопером Archi совместно с холдинговой компанией Invia и The Trump Organization.

«Мы говорим о флагманском проекте во всех смыслах. В стране, где средняя зарплата составляет 600-700 долларов в месяц, мы запускаем башню, где стартовая цена начинается от 7 000 долларов за квадратный метр», — отмечает Мани Бениш, занимающий также пост почетного консула Грузии в Израиле.

Условия приобретения и инвестиционный потенциал

В то время как стандартные жилые проекты Archi в таких районах, как Диди Дигоми или Исани, предлагают более доступные цены от 1 600 до 5 500 долларов за кв. м, комплекс Trump Tower ориентирован на международных инвесторов. Покупателям предлагается гибкая схема оплаты: 20% вносят наличными, а остаток распределяется на 60 ежемесячных платежей без процентов и привязки. Ожидается, что квартира площадью 50 кв. м будет приносить около 2 000 долларов арендного дохода в месяц за вычетом расходов на управление.

15 сентября состоялась торжественная церемония открытия проекта стоимостью около миллиона долларов, на которой присутствовали премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе, мэр Тбилиси Каха Каладзе и другие официальные лица. Сын президента США Эрик Трамп обратился к гостям по видеосвязи. В 2025 году группа Archi продала 3 002 квартиры в Тбилиси и Батуми покупателям из 37 стран мира, подтверждая высокий международный интерес к грузинскому рынку недвижимости.