Группа «Фокс» заморозила выплаты арендной платы торговым центрам

Группа «Фокс» предприняла решительные шаги в отношениях с торговыми центрами. Крупнейшая модная сеть Израиля заморозила выплаты арендной платы за март. В последние дни компания уведомила арендодателей о том, что возобновляет только перечисление платы за управление, а в конце месяца инициирует переговоры о справедливом размере арендных платежей. Об этом стало известно «Калькалист».

«Фокс» не одинока в своем решении: средние модные сети и мелкие арендаторы также приостановили выплаты торговым центрам из-за низкой выручки.

В письме, направленном владельцам недвижимости вице-президентом группы по недвижимости Ноа Ландау, отмечается, что в связи с директивами Командования тыла, обязавшими закрыть магазины, совет директоров компании счел необходимым сократить убытки, возникшие из-за прекращения деятельности. Меры включают оптимизацию расходов на аренду и управление, а также отправку сотрудников в неоплачиваемый отпуск (ХАЛАТ).

В письме подчеркивается, что даже после получения разрешения на возобновление работы магазинов клиенты опасались посещать торговые точки, что привело к крайне низкой выручке по сравнению с обычным периодом.

«Эта ситуация наложила на арендаторов значительные убытки, так как даже без выплат по аренде и управлению общие расходы, включая выплаты сотрудникам, стоимость хранения и финансирования непроданного товара, передачу товара в магазины-аутлеты и его продажу по сниженной стоимости, были значительно выше доходов в тот же период», — написала Ландау, добавив, что «Фокс» не имеет права на государственную компенсацию за понесенные убытки.

Группа выразила позицию, согласно которой взимание полной арендной платы в условиях невозможности полноценного использования помещений во время войны является несправедливым.

«Вместе с тем, понимая потребность управляющих компаний в торговых центрах продолжать регулярную деятельность, мы возвращаем распоряжения о постоянных платежах только для взимания платы за управление. Важно подчеркнуть, что это разрешение на взимание является авансом в счет платежей за март 2026 года, и в конце месяца мы проведем честные переговоры относительно надлежащей и правильной арендной платы и платы за управление, которые следует взимать в этот период, основываясь на темпах продаж», — заявила Ландау.

В «Фокс» отказались от официальных комментариев.

Модные компании стали одними из главных пострадавших в ходе войны «Рев льва». Даже после открытия торговых центров общественность не спешила совершать покупки, что привело к падению выручки на 75% в начале конфликта. Лишь в последние дни, в преддверии праздника Песах, продажи начали расти. Согласно данным компаний «Исракарт» и «Шева», часть потерь удалось компенсировать за счет онлайн-торговли, однако не все бренды обладают развитыми сайтами, что негативно сказалось на денежных потоках малых и средних сетей. Крупные компании, отправившие сотрудников в неоплачиваемый отпуск в начале войны, на данном этапе не имеют права на компенсацию, так как период отпусков для части персонала составил шесть дней, что меньше установленного законом 14-дневного порога.