Минстрой призвал подрядчиков снизить ставки на землю ради удешевления жилья
Гендиректор минстроя Иегуда Моргенштерн призвал подрядчиков снижать цены на земельных тендерах для удешевления жилья, отметив сохранение тенденции к снижению стоимости недвижимости.
Генеральный директор министерства строительства и жилья Иегуда Моргенштерн выступил с резкой критикой в адрес подрядчиков, призвав их снизить суммы предложений на земельных тендерах. По его словам, государство не преследует цель наживаться на продаже земли, а главной национальной задачей остается снижение цен для конечного потребителя.
«Я смотрю на результаты тендеров и искренне удивляюсь. Я не могу понять эту математику. Мы видим победные ставки, которые примерно на 15% превышают экспертную оценку при наличии нескольких претендентов. Предлагайте меньше за землю, и тогда вы сможете продавать квартиры дешевле», — заявил Моргенштерн на конференции организации подрядчиков. Он подчеркнул, что государственная политика направлена на удешевление жилья для граждан.
Касаясь ситуации на рынке недвижимости, гендиректор министерства заверил, что цены на жилье продолжат снижаться в ближайшие годы. По макроэкономическим данным, уже зафиксировано падение цен примерно на 10%, однако обвального и драматического сценария ожидать не стоит. По словам Моргенштерна, когда рынок активизируется, покупателей встретит масштабное предложение: в 2024 году ожидается около 70 тысяч начатых строительством объектов, в 2025 году — порядка 80 тысяч, а 2026 год завершится на отметке около 78 тысяч новых единиц жилья. При этом годовая потребность населения составляет от 60 до 65 тысяч квартир.
Говоря о рынке аренды, чиновник указал на системные ошибки прошлого в налоговой политике, из-за чего государство сегодня фактически отказывается от доходов примерно в полмиллиона шекелей с каждого земельного участка под долгосрочную аренду. Моргенштерн призвал будущее правительство относиться к строительной отрасли и инфраструктуре как к национальному локомотиву роста, а не как к группе интересов.
В свою очередь президент Объединения подрядчиков Рони Брик призвал избранных депутатов Кнессета реально смотреть на проблемы молодых семей, резервистов и студентов. Брик потребовал от политических лидеров незамедлительно сформировать стабильное правительство, которое выведет строительную сферу в приоритет экономической политики, создав единый координационный штаб с четкими бюджетами и измеримыми показателями.
