Объем готовых непроданных квартир в Израиле увеличился на 31% за четыре месяца
Объем готового непроданного жилья в Израиле вырос на 31% за четыре месяца до 10 500 единиц. Тем временем в Рамле участок продан по цене ниже оценки.
Объем готовых непроданных квартир в Израиле увеличился на 31% всего за четыре месяца, поднявшись с примерно 8 000 единиц в апреле до около 10 500 единиц в августе текущего года. Такие данные представил председатель Ассоциации подрядчиков округа Тель-Авив и Центр Эмит Готлиб на конференции организации в Эйлате. Таким образом, рынок пополнился примерно 2 500 новыми готовыми объектами, ожидающими покупателей. Согласно представленной Готлибом презентации, общий объем непроданного жилья с действующими разрешениями на строительство, включая объекты на стадии возведения, в августе составил около 85,7 тысячи квартир.
Ускорение процедур лицензирования
В сфере градостроительства подана заявка на получение разрешения на строительство 200 квартир в рамках ускоренной схемы для аккредитованных архитекторов в новом районе Кармей-Гат-Цafon в Кирьят-Гате. Запрос оформлен для жилого проекта группы «Рахмани» на трех земельных участках архитектором Йхаем Амсили. Проект предусматривает возведение зданий вокруг центрального открытого общественного пространства для интеграции зеленых зон. Данный механизм позволяет сертифицированным архитекторам самостоятельно выдавать разрешения без утверждения местной комиссией в целях сокращения бюрократии. По данным Управления планирования, в настоящее время почти 7 000 единиц жилья по всей стране находятся на стадии самостоятельного лицензирования.
Судебный спор вокруг строительных сборов
Тем временем строительная компания «Офек Шели» и Ассоциация подрядчиков Израиля через адвокатов подали ходатайство о дополнительном слушании в Верховный суд в отношении строительных сборов по проектам льготного жилья «Цена для новосела». Запрос последовал за прецедентным решением Верховного суда, в рамках которого коллегия отменила постановление окружного суда и постановила, что девелоперы не имеют права на возврат половины строительного сбора без специального разрешения для каждого конкретного объекта. В жалобе отмечается, что новая правовая позиция приведет к тяжелым последствиям на местах для сотен подрядчиков.
Итоги земельного тендера в Рамле
На земельных торгах единственный участник выиграл тендер Земельного управления Израиля на участок под строительство 102 квартир в Рамле за сумму около 16,7 миллиона шекелей. Компания «Мимушим Магшимим Потенциал» подала единственное предложение, оказавшись ниже оценочной стоимости участка, установленной ведомством на уровне 36,1 миллиона шекелей, примерно на 40%. Территория является частью плана в юго-западной части Рамлы к северу от шоссе 431 и включает около 900 квартир, а также коммерческие площади.
