Суд в Иерусалиме обязал Студию печати восстановить историческую крышу

Мировой суд Иерусалима обязал руководство исторического здания «Студия печати» в центре города вернуть крыше первоначальный вид к маю 2027 года. Решение вынесено в рамках имущественного спора о нарушении архитектурного облика охраняемого объекта.

Здание, расположенное на пересечении улиц ха-Невиим и Шивтей Исраэль, было построено около 170 лет назад и имеет статус объекта со строгими правилами консервации. Это одна из ранних построек в районе улицы ха-Невиим, нижняя часть которой была возведена в османском стиле еще до 1876 года. В конце XIX века над зданием появился второй этаж, увенчанный уникальной усеченной черепичной крышей с плоской террасой в центре.

Права на объект разделены между двумя владельцами. Истемная девелоперская компания «Магурей ха-Невиим» в 2021 году приобрела за миллион долларов права долгосрочной аренды на 999 лет на часть помещений, включая дворовую территорию и все крыши строения. Ответчиком выступает общественная некоммерческая организация «Иерусалимская студия печати», поддерживаемая Иерусалимским фондом и муниципалитетом, которая управляет здесь художественной галереей.

Конфликт разгорелся вокруг работ по установке внешнего лифта для обеспечения доступности здания, запрошенных студией еще в 2013 году. Приложенные к заявке документы и фотоматериалы показали, что оригинальная крыша была разобрана и надстроена без разрешения для организации сквозного прохода из лифта на чердак. Строительные работы были выполнены в 2017 году.

В 2023 году компания-застройщик обратилась в суд с требованием обязать галерею демонтировать незаконные изменения и восстановить изначальную симметричную геометрию кровли. Судья Мория Черка постановила, что ответчик нарушил имущественные права собственника и провел переустройство крыши с отклонением от разрешительной документации.

Суд обязал «Студию печати» разобрать надстроенную конструкцию и восстановить исторический облик крыши конца XIX века в срок до мая 2027 года. Кроме того, суд взыскал с ответчика компенсацию за пользование имуществом в размере 145 тысяч шекелей, а также установил ежемесячный платеж в размере 2,5 тысячи шекелей до полного завершения восстановительных работ.