Компания Partners, предоставляющая офисы адвокатам, обратилась в суд из-за финансовых трудностей

Компания Partners, предлагающая услуги аренды офисов примерно 600 независимым адвокатам, уведомила своих клиентов о том, что обратилась в суд с просьбой о «приостановке разбирательств для формирования общего соглашения об урегулировании долга», сообщает «Глобс». Согласно заявлению, ряд внешних обстоятельств, не зависящих от компании, привел к трудностям с денежными потоками, угрожающим ее дальнейшему существованию.

Компания была основана адвокатами Эладом Нацем и Данит Лари, к которым присоединился ряд высокопоставленных коллег. Председателем компании является адвокат Дуди Залманович, а генеральным директором — Ави Клапа. В ходатайстве подчеркивается, что «опасность немедленного краха компании не является теоретической». В качестве причин, осложнивших деятельность, указываются пандемия коронавируса, события в сфере безопасности с 7 октября, повышение процентной ставки и замедление спроса на офисные площади. Также отмечается, что призыв адвокатов на резервистскую службу сократил их доходы, вынудив многих прекратить сотрудничество, а сам генеральный директор компании также был призван на службу.

Конфликт с «Села Капитал»

В своем обращении компания указывает на тяжелые условия контракта с арендодателем — «Села Капитал». По утверждению Partners, компания связана договором, цена которого значительно выше рыночной, а арендодатель отказывается от пересмотра ставок и настаивает на взыскании гарантий. В качестве примера Partners приводит юридическую фирму Sullivan, которая переехала с 35-го на 14-й этаж в том же здании по более низкой цене. Источник, знакомый с деталями, пояснил, что разница в стоимости может быть обусловлена отсутствием оплаты за дополнительные услуги, такие как секретарское обслуживание, а также различиями в экономической ценности офисов на разных этажах.

Согласно информации «Глобс», «Села Капитал» начала процесс реализации гарантий после того, как Partners в одностороннем порядке нарушила договор аренды, в течение нескольких месяцев уклоняясь от уплаты полной арендной платы. В ответ Partners обратилась в суд за временным приказом, запрещающим взыскание гарантий, что было удовлетворено для обеспечения выживания компании.

Стремление к оздоровлению

В руководстве компании подчеркивают, что делают все возможное для сохранения деятельности. В письме клиентам Partners сообщила о реализации плана повышения эффективности и попытках освободиться от обременительных договоров аренды. В частности, компании удалось добиться снижения арендной платы и рассрочки платежей на ряде объектов, однако основным препятствием остается долгосрочный договор с «Села Капитал» на аренду 34-35 этажей в башнях «Азриэли Ха-Арбаа».

Адвокаты, арендующие площади, выразили недовольство тем, что информация о финансовых проблемах не была раскрыта своевременно, особенно теми, кто подписал договоры в последние недели. В настоящее время суд назначил специального управляющего и ввел временный запрет на реализацию гарантий.

Ответы сторон

Представители Partners заявили: «Как и многие организации, компания пострадала от негативных событий в экономике. Ходатайство в суд подано с целью прийти к сбалансированному соглашению, которое обеспечит продолжение деятельности и предоставление услуг нашим клиентам».

В свою очередь, «Села Капитал» прокомментировала ситуацию: «При подписании договора арендатор получил около 8 миллионов шекелей на адаптацию помещения. Несмотря на это, «Села» предоставила послабления, включая отказ от штрафов и рассрочки, закрепленные в соглашении от ноября 2024 года. С тех пор обстоятельства не менялись, и мы были поражены, обнаружив, что арендатор с февраля 2026 года начал производить платежи по собственному усмотрению».