Автор книги «Богатый папа, бедный папа» в долгах на миллиарды? Вот правда
Автор самой известной в мире книги по финансам вызвал бурю, заявив, что имеет астрономический долг в миллиарды шекелей. Теперь выясняется: его личный долг гораздо меньше, речь идет о PR-ходе, и стратегия, стоящая за этой безумной цифрой, раскрыта | Все подробности
Автор успешной книги по финансам «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки проясняет путаницу, возникшую вокруг его громкого заявления о том, что он погряз в долгах на 1,2 миллиарда долларов (около 3,5 миллиарда шекелей).
В недавних разъяснениях, в том числе от его делового партнера и бывшей супруги Ким Кийосаки, было уточнено, что эта сумма не является его личным обязательством. Она представляет собой долг группы инвесторов в недвижимость и партнерств, владеющих примерно 1500 единицами жилья.
Согласно оценке Ким Кийосаки, личная доля Роберта в этом долге составляет от 30 до 60 миллионов долларов. Кийосаки представил астрономическую цифру в 1,2 миллиарда долларов как риторический и провокационный инструмент, призванный вызвать общественную дискуссию вокруг стратегического использования заемных средств для инвестиций.
Кийосаки уже много лет продвигает концепцию «хорошего долга» — привлечение кредитов для приобретения активов, приносящих доход, вопреки общепринятому совету финансовых консультантов избавляться от долгов. Метод основан на том, что процентные платежи признаются расходами для целей налогообложения, что позволяет законно минимизировать налоговые выплаты.
Кроме того, каждый объект в инвестиционном портфеле удерживается в отдельной компании с ограниченной ответственностью (LLC). Такое разделение создает юридический барьер, который защищает весь портфель в случае, если конкретный объект сталкивается с трудностями, и позволяет генерировать денежный поток и рост стоимости без уплаты налога на прирост капитала при продаже.
Несмотря на успех Кийосаки, финансовые эксперты предупреждают, что копирование такой стратегии высокого кредитного плеча очень опасно для частного инвестора. Взятие крупных кредитов увеличивает не только прибыль, но и убытки.
При отсутствии сильного денежного потока или профессионального управления падение цен на недвижимость или рост процентных ставок могут превратить долг в серьезный экономический кризис. Кийосаки утверждает, что его цель — научить общественность управлять деньгами, однако разрыв между гигантскими партнерствами и небольшими частными инвестициями остается критическим.
