Братья Хаджадж инвестируют в недвижимость в Баку: стоимость квартир начинается от 150 тысяч долларов

Группа «Хаджадж» подписала меморандумы о взаимопонимании по сделкам с недвижимостью в Баку, столице Азербайджана, — об этом говорится в отчете компании для фондовой биржи. В рамках сделки, которая подлежит проверке благонадежности (due diligence) в ближайший месяц, группа планирует совместно с местным партнером (который будет владеть около 20%) реализовать два масштабных проекта в районе Sea Breeze Resort. Стоимость земельных участков в сделке может достигать 93 миллионов долларов, при этом большая часть суммы будет покрыта за счет ожидаемых поступлений от продажи квартир.

Район Sea Breeze Resort расположен на побережье Каспийского моря. Компания Sea Breeze Resort and Residences, занимающаяся маркетингом курортных проектов в Азербайджане, в минувшем сезоне выступала спонсором футбольного клуба «Маккаби» (Нетания), родного города братьев Хаджадж.

Проект охватывает береговую линию протяженностью 23 км. Sea Breeze строится как современный город, сочетающий элитные жилые кварталы, отели, международные бренды, торговые и деловые центры, а также искусственные острова. Оба проекта находятся на первой линии от моря и, как ожидается, будут включать около 3500 единиц жилья на общей застроенной площади около 358 000 кв. м: 2475 единиц в первом проекте и около 1000 — во втором.

Выход группы «Хаджадж» на рынок Азербайджана происходит на фоне стратегического партнерства между Израилем и Азербайджаном, развивающегося с 1992 года в сферах безопасности, энергетики, торговли и технологий.

Sea Breeze развивается как город, спроектированный с нуля с учетом всей необходимой инфраструктуры. Сегодня в комплексе уже проживают десятки тысяч человек, а в рамках долгосрочного плана площадь застройки должна расшириться до 18 500 дунамов. В проект интегрированы образовательные, медицинские, спортивные и развлекательные объекты, включая строящийся комплекс казино.

В группе «Хаджадж» отметили высокий спрос на покупку и аренду жилья как со стороны местного населения, так и иностранных туристов. «Квартиры особенно подходят для израильских инвесторов из-за низкой абсолютной цены (от 150 тысяч долларов) и высокой доходности на фоне ускоренного развития региона», — подчеркнули в компании. Для израильтян это доступное направление: перелет занимает около трех часов, а авиасообщение обеспечивается более чем 20 рейсами в неделю.

Согенеральные директора и контролирующие акционеры группы, братья Цахи и Идо Хаджадж, заявили:

«Мы видим в сделке в Баку значительную возможность и важный элемент стратегии роста группы. Мы определили рынок недвижимости, находящийся на этапе бурного развития, что в будущем создаст регион с высоким спросом. Мы верим, что сочетание темпов строительства, текущей низкой ценовой точки и ожидаемой доходности создает значительный потенциал для роста стоимости в ближайшие годы».