Банк «Леуми» может потребовать от компании «Лиам Хариш» 75 млн шекелей
Банк «Леуми» получил право потребовать от компании «Лиам Хариш» немедленного возврата 75 млн шекелей из-за невыполнения условий кредитного соглашения.
Строительная компания «Лиам Инжиниринг Груп Хариш» не выполнила условия кредитного соглашения с Банком «Леуми», в результате чего банк получил право потребовать от нее немедленного погашения долга в размере 75 миллионов шекелей. В минувшую пятницу компания объявила, что не смогла завершить выполнение требований для получения кредитной линии на второй этап проекта «Лиам Вилладж — Хариш Маоф», включающего жилые, коммерческие и офисные площади.
Согласно кредитному договору, застройщик был обязан выполнить целевые показатели по продаже квартир до 1 ноября, однако не справился с этой задачей. В настоящее время руководство ведет переговоры с банком о продлении сроков. Среди невыполненных условий числятся целевые показатели предварительных продаж и урегулирование налога на прирост стоимости недвижимости. Представители компании сообщили, что завершили проектные этапы для получения полного разрешения на строительство, но еще не получили квитанцию на оплату налога.
Из-за невыполнения этих условий Банк «Леуми» имеет законное право потребовать немедленного возврата кредита, уже выделенного на реализацию проекта, хотя финансовая организация пока не объявила о намерении воспользоваться этой опцией. Данное известие может вызвать серьезную тревогу среди держателей облигаций компании, поскольку задержки банковского финансирования способны затормозить строительные работы, увеличить расходы на обслуживание долга и обесценить будущие излишки, заложенные в их пользу.
В мае 2025 года компания «Лиам Хариш» привлекла 115 миллионов шекелей в ходе первичного публичного размещения облигаций под 8% годовых. На сегодняшний день эти облигации торгуются с брутто-доходностью к погашению на уровне около 17%, что отражает высокую рисковую премию, требуемую инвесторами. Средний срок обращения бумаг составляет 2,2 года, а окончательное погашение намечено на 2030 год. Финансовый отчет компании по состоянию на конец июня 2026 года наглядно демонстрирует масштаб трудностей, с которыми столкнулся проект: к концу июня было продано всего восемь квартир, а к моменту публикации отчета в августе их число выросло до 17 из 153 запланированных.
