Министерская комиссия отменила обсуждение законопроекта о субсидировании ипотеки

Заседание министерской комиссии по законодательству, запланированное на воскресенье для обсуждения законопроекта о субсидировании ипотеки, было неожиданно отменено незадолго до начала. По оценкам правительственных источников, отсрочка вызвана отсутствием консенсуса на фоне жесткой критики со стороны всех профессиональных структур. Министр финансов Бецалель Смотрич публично не комментировал ситуацию, однако, по имеющимся данным, он также скептически относится к данной инициативе.

Законопроект предполагает механизм ежемесячных грантов для заемщиков, оформивших ипотеку до конца 2022 года на покупку единственного жилья. Условием получения помощи является стоимость квартиры, не превышающая двукратную среднюю цену на момент сделки, при условии, что кредит еще не погашен. Гранты планировалось выплачивать в течение пяти лет, чтобы облегчить финансовую нагрузку на домохозяйства, возникшую из-за роста процентных ставок.

Сопротивление профессиональных ведомств

Размер гранта рассчитывался как разница между текущим и первоначальным платежом по ипотеке с учетом привязки к индексу. Максимальная компенсация — до 75% от суммы увеличения платежа — предназначалась тем, чья квартира стоила не более средней цены по рынку. Для более дорогой недвижимости сумма помощи должна была линейно сокращаться до нуля.

Против инициативы выступили все профильные ведомства. Главный экономист министерства финансов Шмуэль Абрамзон направил в комиссию заключение, в котором предупредил, что проект может подорвать доверие к экономической политике правительства. По его словам, это приведет к росту премии за риск для Израиля, удорожанию государственного долга и повышению стоимости заемного капитала для частного сектора. Особую обеспокоенность вызывает тот факт, что инициатива выдвинута вскоре после утверждения бюджета, предусматривающего увеличение дефицита из-за войны.

«Нарушение бюджетных рамок или перераспределение ресурсов в пользу узкой группы лиц, не способствующее военным усилиям или экономическому росту, станет ударом по репутации правительства в момент, когда экономика нуждается в сигналах о фискальной ответственности», — подчеркнул Абрамзон.

«Беспрецедентное вмешательство»

Главный экономист также отметил, что субсидирование ипотечных выплат противоречит усилиям по снижению цен на жилье, так как снижает стимулы к продаже недвижимости. Он назвал вмешательство государства в уже заключенные частные кредитные договоры «беспрецедентным шагом», который может спровоцировать чрезмерную закредитованность населения.

Абрамзон поддержал позицию Банка Израиля, согласно которой данная льгота не имеет экономического обоснования, так как она направлена на поддержку владельцев недвижимости, зачастую более обеспеченных, чем те, кто не может позволить себе покупку жилья. Кроме того, эксперт подчеркнул, что подобная мера является вмешательством в денежно-кредитную политику, определяемую Банком Израиля.

«Подобные действия могут нанести ущерб репутации центрального банка как независимого регулятора, что негативно отразится на восприятии рисков в отношении Государства Израиль и израильских компаний», — заключил он.