Минюст утвердил стандарт 9.1 для единого измерения площади квартир
Минюст Израиля утвердил стандарт 9.1 для унификации расчета площади квартир, что должно устранить разночтения в оценке недвижимости и повысить прозрачность для покупателей.
Совет оценщиков недвижимости при Министерстве юстиции утвердил стандарт 9.1, который заменит устаревший стандарт 9.0 и установит единое определение термина «площадь квартиры». Новый стандарт призван сократить разброс в методиках измерений на рынке и повысить прозрачность для покупателей жилья и девелоперов.
Унификация стандартов измерения
Утвержденный в среду документ стал продолжением проекта стандарта 9.1, опубликованного в апреле 2026 года в рамках работы Комитета по стандартизации оценки при Минюсте. Множество применявшихся ранее методов измерения приводило к расхождениям между данными девелоперов, записями в реестре недвижимости Табу и оценками различных муниципальных органов. Стандарт 9.0, принятый в 2006 году, частично сократил эти различия, зафиксировав правила расчета внутренних площадей, внешних стен и балконов.
Однако даже после внедрения стандарта 9.0 оставались открытыми вопросы относительно измерения различных конструктивных элементов. Новый стандарт 9.1 устанавливает единое правило, согласно которому площадь квартиры измеряется по внутреннему периметру внешних стен и по центру общих стен, разделяющих квартиру с другими помещениями в здании, такими как вестибюли или лестничные клетки.
«Новый стандарт положит конец рыночным разногласиям и обеспечит абсолютную прозрачность для покупателей недвижимости и строительных компаний».-
Регулирование статуса подсобных помещений
Обновленный регламент также четко определяет правила включения в общую площадь дополнительных элементов жилья:
-
Мансарды: Мансарда включается в площадь только в том случае, если к ней ведет стационарная и постоянная лестница.
-
Кладовые: Квартирная кладовая, имеющая прямой вход исключительно из квартиры, включается в ее площадь, тогда как кладовые в общих зонах здания учитываться не будут.
