«Мишорим» завершила продажу недвижимости в Афуле за 35 миллионов шекелей

Компания по недвижимости «Мишорим», контролируемая бизнесменом Алексом Шнайдером, отчиталась о завершении сделки по продаже всех своих прав на объект недвижимости в Афуле за 35 миллионов шекелей без учета НДС.

Сделка, о которой было принципиально объявлено еще в мае, завершилась после получения всех необходимых разрешений и полной выплаты суммы. Проданный объект включает в себя земельный участок площадью около 9,1 дунама (9 153 кв. м), на котором возведено здание офисов, торговли и подвальных помещений общей площадью около 7 360 кв. м. Из этой площади примерно 5 400 кв. м принадлежали компании «Мишорим», а оставшаяся часть — третьей стороне. Покупателем выступила независимая структура.

«Мишорим» приобрела данный актив в 2017 году за 30 миллионов шекелей. Компания Шнайдера, работающая в сфере доходной недвижимости в Израиле, США и Канаде, получит за сделку 35 миллионов шекелей (без НДС). В момент подписания договора в мае был выплачен аванс в размере 7 миллионов шекелей, а теперь выплачен остаток в 28 миллионов шекелей, что ознаменовало полное закрытие сделки.

Свободный денежный поток, образовавшийся у компании «Мишорим» в результате завершения сделки (за вычетом расходов), составляет около 33.8 миллиона шекелей. Компания получила принципиальное одобрение банка-кредитора на отсутствие необходимости досрочного погашения существующей ссуды, что обеспечивает ей значительную ликвидность. С бухгалтерской точки зрения цена продажи соответствует стоимости объекта на балансе компании по итогам 2025 года, поэтому существенного финансового убытка или прибыли зафиксировано не будет.