Национальное управление по лицензированию впервые рассмотрит жилой проект
Национальное управление по лицензированию, созданное для преодоления бюрократических преград, проведет заседание по вопросу строительства 116 единиц жилья в комплексе «Матхам ха-Элеф» в Ришон-ле-Ционе. Муниципалитет города настаивает на отмене слушаний, утверждая, что установленные законом сроки для передачи дела на национальный уровень еще не истекли.
В ближайшее воскресенье состоится прецедентное заседание Национального управления по лицензированию, на котором будет рассмотрен вопрос об утверждении строительства 116 единиц жилья в комплексе «Матхам ха-Элеф» в Ришон-ле-Ционе. Это первое испытание «маршрута обхода местных комиссий» (поправка 160 к Закону о планировании и строительстве) применительно к жилому проекту, однако муниципалитет намерен оспорить это решение.
Поправка 160 позволяет передавать заявки на получение разрешений в национальную инстанцию, если местная комиссия не приняла решение в течение шести месяцев. Согласно позиции Управления планирования, проект соответствует критериям для такой передачи, так как включает более 80 единиц жилья, а установленный законом срок для рассмотрения местным органом истек.
Ранее, в декабре, Национальное управление по лицензированию уже выдало разрешение на строительство солнечной установки компании «Мешек Энергия» после того, как проект не получил одобрения регионального совета Аль-Гильбоа. Теперь ведомство впервые берется за жилую застройку.
Проект и его архитектурные особенности
Жилой комплекс в «Матхам ха-Элеф» спроектирован бюро «Эльяким архитекторс ве-боней арим» и включает два здания высотой 14 и 15 этажей с торговыми площадями на нижних уровнях. Ассортимент жилья варьируется от компактных квартир площадью 60–75 кв. м (около 25% от общего числа) до дуплексов и пентхаусов. Часть квартир предназначена для жителей района Рамат-Элиягу в рамках соглашений о городском обновлении.
В Управлении планирования подчеркнули, что проект уже получил принципиальное одобрение ряда муниципальных структур Ришон-ле-Циона, включая отделы транспорта, экологии и санитарии, а также прошел гидрологическую экспертизу.
Конфликт с муниципалитетом
Председатель Национального управления по лицензированию Шира Бранд ранее отмечала, что целью ведомства является борьба с заторами в процессах лицензирования, которые зачастую длятся от трех до пяти лет.
Тем не менее, муниципалитет Ришон-ле-Циона обратился с требованием отменить заседание. В официальном заявлении городских властей говорится:
«Фактически, застройщики подали свою заявку всего через два с половиной месяца после того, как она была подана со всеми приложениями и прошла предварительные условия. Нет оснований тратить драгоценное время Национального управления по лицензированию на предварительное обсуждение, и заявку следует вернуть в местный орган планирования. До 8 декабря 2025 года заявка не соответствовала пороговым условиям из-за отсутствия базовых документов, таких как карта замеров, роботизированный расчет площадей и другие необходимые аффидевиты.»
В свою очередь, компания «Шапир» прокомментировала ситуацию следующим образом: «Ввиду высокой нагрузки в инженерном управлении муниципалитета и срочности продвижения проекта, включая квартиры, предназначенные для обмена, мы обратились в Национальное управление по лицензированию для эффективного сотрудничества и ускорения процесса».
