Дом в Пардес-Хане продан за рекордные 7,25 миллиона шекелей вне рынка
Частный дом в Пардес-Хане-Каркур продан за рекордные 7,25 миллиона шекелей в рамках внебиржевой сделки. Объект с участком в 750 кв. м нашел покупателей за считанные дни.
Рекордная сделка на рынке недвижимости в Пардес-Хане-Каркур
Хотя частные дома с земельным участком в центральной части страны регулярно продаются за баснословные суммы, продажа загородного коттеджа по рекордной цене до официального выхода на рынок подчеркивает устойчивый тренд. Государственная политика поощрения высотного строительства существенно сократила предложение земельных участков под малоэтажную застройку, что неуклонно толкает вверх цены на дома с садом.
Недавно в поселке Пардес-Хана-Каркур была закрыта необычная сделка на рекордную сумму. Речь идет об уникальном объекте: доме площадью 250 квадратных метров, построенном на участке в 750 квадратных метров. Вместо стандартного бассейна на территории обустроен природный водоем, а сам дом отличается урбанистично-сельским дизайном с открытыми деревянными балками и полированными бетонными полами. Несмотря на общую сложность с продажей элитной недвижимости, этот объект ушел с молотка всего за несколько дней по цене, близкой к запрашиваемой.
«Это исключительная сделка для данного района, но и сам объект уникален», — говорит Лиор Амарни, франчайзи RE/MAX в регионе Пардес-Хана и Зихрон-Яаков, который закрыл сделку вместе с маклером офиса Роем Кохани. — «750 квадратных метров участка, около 250 квадратных метров застройки, природный бассейн. Мы видим огромный спрос на виллы в этом районе и живой интерес со стороны людей, ищущих тишины и особой атмосферы».
Высокий спрос и дефицит предложения на рынке коттеджей
Улица Мецада расположена в восточной части поселка, в районе Маон ле-Овед. Согласно данным Налогового управления, последняя сделка на этой улице была заключена в начале 2023 года, когда дом площадью 188 квадратных метров, построенный в 2020 году, ушел за 4,84 миллиона шекелей. С тех пор цены в этом секторе заметно выросли.
Маклер Рой Кохани добавил, что покупатели нашлись мгновенно: «Когда мы увидели этот дом, я понял, что здесь нужен особый клиент. Предложение на рынке частных домов в мошаве ограничено, а желающих приобрести качественную недвижимость с садом и приватностью по-прежнему очень много».
Покупатели приобрели объект за 7,25 миллиона шекелей, опередив других потенциальных претендентов и заключив договор купли-продажи в кратчайшие сроки.
