Суд обязал продавца выплатить маклеру 125 тысяч шекелей комиссионных

Суд в Петах-Тикве удовлетворил иск агента по недвижимости против клиента, отказавшегося выплатить комиссионные после продажи дома в Раанане более чем за четыре миллиона шекелей. Судья Эдна Йосеф-Кузин постановила, что маклер являлся эффективной причиной сделки и имеет право на полное вознаграждение вместе с компенсацией за моральный ущерб — в общей сложности около 125 тысяч шекелей.

Судебное разбирательство по сделке в Раанане

В январе 2020 года стороны подписали договор об оказании брокерских услуг и обязательство об эксклюзивности при продаже дома с комиссионными в размере 2% плюс НДС. Хотя срок эксклюзивности завершился, связь между сторонами продолжилась. В конце 2020 года маклер представил владельцу потенциального покупателя, а впоследствии активно участвовал в переговорах, согласовании черновиков и был приглашен на подписание договора в июне 2021 года.

Истец был вынужден вести долгую борьбу за отстаивание своих законных прав и получение оплаты за работу, которую он фактически выполнил давным-давно, — отмечается в судебном решении.

Отклонение аргументов защиты

Ответчик утверждал, что маклер якобы согласился отказаться от своих комиссионных, ссылаясь на неоднозначную переписку в мессенджере. Однако судья отклонила эту линию защиты, указав, что продавец действовал расчетливо и пытался хитростью добиться отказа от выплат. В итоге суд обязал ответчика выплатить 96 760 шекелей комиссионных, 11 255 шекелей компенсации, а также 17,5 тысячи шекелей судебных издержек.