Масштабный иск против компании, которая «незаконно удерживает 1314 квартир социального жилья в Тель-Авиве»
Государство подает в суд на «Хламиш», компанию, находящуюся в совместной собственности государства и муниципалитета Тель-Авива. Согласно иску, государство профинансировало около 99% капитала, использованного для приобретения квартир, однако по историческим и техническим причинам квартиры были зарегистрированы на имя компании. По утверждению государства, несмотря на четкие обязательства, «Хламиш» уклонялась от перевода средств, причитающихся государству, и незаконно удерживала у себя около 50,8 миллиона шекелей.
Государственная прокуратура подала в Окружной суд Тель-Авива иск от имени Министерства строительства и жилищного хозяйства против компании «Хламиш». Государство требует признать его владельцем прав на 1314 квартир, предназначенных для лиц, имеющих право на социальное жилье в Тель-Авиве, а также обязать «Хламиш» вернуть десятки миллионов шекелей, которые, по утверждению истца, незаконно удерживаются компанией.
В исковом заявлении подчеркивается, что социальное жилье в Израиле предназначено для обеспечения жилищных условий для населения, которое не в состоянии приобрести или арендовать квартиру на частном рынке. Речь идет об ограниченном общественном ресурсе, управляемом Министерством строительства и жилищного хозяйства через специализированные компании, которым поручено сохранение и управление активами в интересах граждан в соответствии с политикой министерства.
Иск, поданный адвокатами Ади Рон и Ротем Алкалай из Отдела гражданского правоприменения Государственной прокуратуры, а также адвокатами Ниром Савровым, Ниром Мильштейном и Натаном Лернером из юридической фирмы «Шницер Готлиб и партнеры», касается квартир, называемых «имуществом за счет инвестиций», которые были построены, приобретены или профинансированы государством в период с 1961 года по начало 80-х годов.
Согласно иску, государство профинансировало около 99% капитала, использованного для приобретения квартир, однако по историческим и техническим причинам они были зарегистрированы на имя компании «Хламиш» — государственно-муниципальной структуры, находящейся в совместной собственности государства и муниципалитета Тель-Авива. Позиция государства заключается в том, что «Хламиш» на протяжении многих лет выступала в качестве исполнительного органа министерства, целью которого было исключительно управление активами и владение квартирами на правах доверительного управления, а не в качестве полноправного собственника.
В исковом заявлении утверждается, что в последние годы «Хламиш» в одностороннем порядке изменила свою позицию и начала претендовать на право собственности на квартиры. Как утверждается, компания регистрировала активы на свое имя в реестрах недвижимости без согласия государства, препятствовала регистрации новых квартир, построенных в рамках проектов городского обновления, на имя государства и вела переговоры с застройщиками без ведома министерства. Кроме того, «Хламиш» продавала квартиры социального жилья и отказывалась передавать вырученные средства государству.
По утверждению государства, несмотря на четкие обязательства и соглашения, «Хламиш» уклонялась от перевода средств, причитающихся государству, и незаконно удержала у себя около 50,8 миллиона шекелей сверх своей доли прибыли от продажи квартир жильцам.
В рамках иска государство просит суд признать его владельцем прав на квартиры, распорядиться о регистрации прав на его имя и аннулировать регистрации, произведенные в пользу «Хламиш». Кроме того, государство требует запретить «Хламиш» совершать действия собственника в отношении активов без разрешения, обязать вернуть незаконно удержанные средства, выплатить полную стоимость активов, проданных третьим лицам без одобрения государства, а также признать факт нарушения компанией своих обязательств по договору управления.